自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 [编辑] 自管房产分类[2] (1)全民单位自管公产,指全民所有制单位自己直接管理的房屋。全民所有制的房屋管理基本上有两种方式:一是由国家各级房屋管理部门直接经营管理,称为“直管”,一是由全民所有制单位(包括企业、事业、团体等)对...
根据《关于进一步加强商品住房限购的通知》等政策规定,自管房的购买对象为具有本市户籍、在本市连续缴纳社会保险满5年或连续缴纳个人所得税满5年的家庭。 2.家庭收入 购买自管房的家庭,其人均年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的1.5倍。 3.住房情况 购买自管房的家庭,无房或现有住房建筑面积低于本市规...
一、自管公房定义与性质 自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的居住房屋,但房屋所有权归国有或集体所有。这类房屋通常按照政府规定的租金标准出租给职工。自管公房的性质是公有住房,与私有住房相对,个人一般只有承租权而无所有权。 二、自管公房管理责任 根据《中华人民共和国民法典》第二百五十九条,履行...
所谓自管是指国家机关、国营企业事业等单位，按照国家统一领导、分级管理原则，对国家授权管理的国有房屋进行经营管理活动。在国家授权范围内，对国有房产行使占有调使用、收益和处分的权利；同时负有保护国有房产不受损害的义务。自管房单位，在转移国有房户产权时，除国家专项授权外，必须征得上级主管机关的同意，并...
企业自管房通常由企业全体职工共同享有,具有共有财产的性质。 3. 企业自管房属于特殊性质的财产。企业自管房与企业生产经营无关,不属于企业经营范围内的财产。 三、企业自管房的法律规定 1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 该法规定,房地产交易应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。企业自管房的交易也...
自管公房是指在国有企业、事业单位等国有资产所属单位自建、购置、拨付给单位员工等个人的房产。适用范围包括各类国有企业、事业单位、集体企业等所属的各类房产。这些房产主要用于员工的居住、办公等用途。二、管理要求1. 自管公房的使用人应当遵守国家和地方的法律法规,遵守所在单位的规章制度,合理使用房产,不得擅自...
自管房的管理依据本制度执行。 第二条自管房的管理原则是民主、公平、公开、自愿,尊重每位居住者的权利和利益。 第三条自管房的管理实行“自愿参加、共同管理”的原则,居住者可根据自己的意愿选择是否参加自管房管理。 第四条自管房的管理机构为居民大会和管理委员会,居民大会是自管房的最高权力机构,管理委员会是...
自管房产与直管房产的区别主要体现在产权归属、管理方式及申请方式上。自管房产，即单位自建房，其产权属于单位所有。而直管房产则是由政府接管，包括出租、收购、新建和扩建的住房，通常由政府房地产管理部门直接管理出租和修缮，仅有少数情况免租给单位使用。管理方式方面，自管房产由单位自行负责管理；而直管...
单位自管房是指由单位自行管理、拥有的房产。详细解释如下：1. 定义与概述：单位自管房是指一个组织或机构自行拥有并管理的房产。这些房产可能是单位自建的，也可能是通过购买或其他方式获得的，产权归属于该单位，而非个人。单位可自行决定房屋的使用、出租、维护等管理事宜。2. 产权与使用权：单位自管房...