一、前期准备 1. 了解市场行情 在卖房之前，必须首先了解自己所在地区的房地产市场行情。通过房产中介公司、房产网站（如贝壳网、安居客、链家网等）和政府发布的房地产市场报告，来了解房子所在区域的房价走势、成交记录等信息。2. 确定房价 根据市场行情，结合自己房子的实际情况，如地段、楼层、朝向、装修程度、学区...
• 耐心倾听：倾听买家的需求和意见，有助于找到买家关注的重点。• 展示诚意：在谈判过程中，展示自己的诚意，可以提前准备好卖房的各项资料和文件。• 价格谈判：在价格谈判中，可以从买家提出的价格开始，逐步向自己的心理价位靠拢。四、签订合同与过户 1、签订合同 • 合同条款：详细明确合同条款，包括房屋...
在杨晶晶看来，卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子，中介只需要帮助他们精准定位需求客户，并以心理价位出售；对买房子的人来说，他们需要找到符合自己需求、价格合适的房子，而在“一卖一买”过程中，时间效率、价格洽谈、流畅交易对双方都很重要。“现在信息的接收方式特别多，客户在卖房子或买房子之前...
业主自己卖房，首先要把房源挂牌到各大公共网络平台上，诸如58同城，小红书，咸鱼网等，我见过一个业主每天都在自己的小红书上发布个人出售房源的信息，虽然有些人会在评论区留言，但是真正成交的难度还是比较大的，毕竟不是专业的推广号来做营销，流量也比较少。即便有客户来看房，你可能也不懂客户的一些基本情况，...
在杨晶晶看来,卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子,中介只需要帮助他们精准定位需求客户,并以心理价位出售;对买房子的人来说,他们需要找到符合自己需求、价格合适的房子,而在“一卖一买”过程中,时间效率、价格洽谈、流畅交易对双方都很重要。 “现在信息的接收方式特别多,客户在卖房子或买房子之前已经有...
大多数情况下卖房就是一个赔钱的过程，现在的供求关系是供大于求，房子本身就会出现折损。房子所处的地段、房屋品质、周边配套都会影响到房子的价格。本来就是个赔钱的过程再被中介收取一笔中介费就更得不偿失了。信息差在逐渐减小的过程中势必会压缩中介的生存空间，也会引起这个行业的恐慌。不过目前来看我们要做的...
据许依橙介绍，自己房子当初装修时也花了几十万元，购房后可以拎包入住。许依橙对房子的预期售价不低于900万元，具体价格可再具体谈。记者注意到，在过去一个月内，许依橙总共发了5条同类型卖房信息，多数以图文、视频+种草风表达售房意愿，评论较多的一条留言达100条。而在第三方中介平台上搜索该小区房源，显示...
北京瀛和律师事务所房产部主任戴金花向《每日经济新闻》记者表示,业主选择自己卖房,可以节省中介费用,且自主选择性更强,但同时也面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称,二手房业主选择自己卖房,除了避开中介费,一定程度上跟现阶段二手房挂牌量急速增长有较大关系。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析称,二手房业主选择自己卖房,除了避开中介费,一定程度上跟现阶段二手房挂牌量急速增长有较大关系。 “随着二手房挂牌量的激增,市场竞争变得更加激烈,这使得业主们更关注如何更快地出售房屋。此外,一些业主可能也希望有更多控制权和灵活性,他们可能更愿意直接与潜在买家交流,而不是通过...
近日,“越来越多二手房业主开始选择自己卖房了”的消息冲上热搜,引起市场关注。《工人日报》记者在相关平台上输入“卖房”字样,发现可以搜到不少业主的挂牌信息。有业主声称“房东直售,可省中介费!”更有一些网友介绍起了“房东直售指南”。 那么,二手房买卖真的能“去中介化”吗?记者随机采访了数十名购房者和卖...