“增益租”指的是，房东根据自如提供的设计方案签订装修合同，承担装修费用；房东和自如根据估价系统，约定基准租金；装修完成且空气检测达标后，自如支付基准租金的80％~90％；一年后，按比例与房东分享“保底租金”外的租金。“新模式下，自如以包含装修、风险承担、营销、租务处理、保洁维修等服务性收入为主，不再获...
与房东直租和普通二房东模式相比，自如的租户服务模式曾被视为更加完善。租户无需直接与房东对接，房屋维护和清洁由自如负责，这使得租户的利益得到更好的保障。然而，如今这种稳定的印象已荡然无存。另一方面，尽管自如向租户解释称解约是由房东提出，但事实并非总是如此。小八在搬家当天向物业了解情况时发现，房东对此...
最近有不少房东在考虑是否要把房子交给自如或者省心租,但说实话,这里面水很深,尤其是对于那些希望从出租房子里赚点钱的房东来说,可能会让你大失所望。首先,自如的全称是“增益租”,听起来挺高大上,但实际上,这个“增益”基本上都被自如拿走了。房东几乎拿不到什么增益,甚至还可能亏钱。为什么这么说呢?让我来给...
这确保了房东需按约定提供符合使用条件的房屋。法规1 二、合作方式 租金支付:自如会按照合同约定的方式和时间向房东支付租金。这是合作中最核心的部分,也是房东最关心的权益之一。 房屋维护与管理:根据合同约定,自如可能负责房屋的日常维护和管理,包括清洁、维修等。同时,房东也需保持房屋在租赁期间符合约定的使用条件。
自如租房避坑指南:房东的惨痛经历 作为房东,因为不在本地,我们把房子租给了自如。每个月的维修费就要给自如交1330元,每个月都交。正常情况下,市场价5-6千的房子,最后3800租给自如,每个月还要扣1300。因为相信省事所以委托了自如,但自如的装修质量大家都知道吧,全是垃圾。然后按月抵扣。
近期，作为国内长租公寓的头部平台之一，自如因频繁单方解约引发了广泛关注。众多租客和房东纷纷在社交平台上表示，他们遭遇了自如的突如其来的解约通知，有人刚刚完成续约，就被要求搬离，有的房东则被自如要求降租甚至直接解除合同。这样的解约行为让许多依赖自如居住的租客措手不及，同时也给将房屋托付给自如的房东...
对于1900元的新租金,高先生表示无法接受,已经低于周边市场其他房屋的租金。但自如方面也表示,如果高先生不降租金,就会提前解约,并且房东还需要承担房屋装修的赔偿。 4月2日,零距离记者陪同高先生来到南京自如房屋租赁有限公司,一位负责接待的工作人...
综上所述,自如到期租户和房东直接签约后,如果合同到期且没有达成新的租赁协议,租户应当搬离租赁房屋。如果拒绝搬离,将可能承担违约责任。因此,建议租户在合同到期前与房东沟通续租事宜,或者提前做好搬离的准备。参考法规 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应...
杭州19楼的网友来先生向我们反映称，自己在2018年时，将名下的一套房子委托给自如出租，根据房东与自如...
防止自如房东的流失,所以需要走流程,最后协商了没有搬,就是拍了几个照片,然后就正常退租了,缴了之前说应该年缴的水费,其他的没有扣,然后就和房东直接签约了,因为怕有风险,所以我们搬东西折腾了一趟,所以,如果房东能和自如谈妥,应该可以不搬,直接和房东签,前提是你要提前和房东沟通,让这件事确定下来,希望能帮...