例如,河内公寓均价6200万越南盾/平方米,胡志明市为5700万越南盾/平方米。 - 增长动力:河内受益于基础设施投资(如地铁线、国家会展中心)和外资流入,房价增速(年均25%-30%)远超胡志明市(年均5%-10%)。 2. 市场趋势 - 高端化主导:河内80%的新房供应为高端公寓,胡志明市地铁沿线项目价格涨幅达35%-70%。 -
根据CBRE(世邦魏理仕)越南房地产咨询公司最近发布的报告,胡志明市的平均房价是10.31万美元/套(折合人民币75万元),属于全球房地产平均价格最便宜的大城市群。 根据城市考察排名为第34名(共35个考察城市)。…
2. 越南胡志明市中心地区的房价大约在每平方米10,000元人民币左右。3. 在胡志明市，房产的租金回报率可以达到6.5%，这一比例比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。4. 越南的房价水平相对较低，同时拥有较高的租金回报率，加之中等收入群体的快速增长和经济的日益开放，这些因素似乎都为胡志明市乃至...
同时，房地产公司DKRA Group的报告显示，市场上最昂贵的房产单位价格已达到7500亿越南盾，这一价格甚至超过了2022年高峰时期的7000亿越南盾。此外，房地产咨询公司Savills Vietnam的报告也指出，过去五年间，胡志明市一级市场的房价已经实现了两倍的增长。分析师指出，胡志明市房价的上涨主要归因于市场供应不足。据Cushma...
越南胡志明市市中心的..越南胡志明市第一区的公寓,豪华装修,4个卧室4个浴室,室内面积234平米,标价814亿越南盾,折合2300万元,越南胡志明市的房价,已经超越大多数发达国家的大城市了。
从房价来看,目前河内的平均房价大约在每平方米2000到3000美元之间,而胡志明的房价则每平方米在3000到4000美元之间。胡志明的平均房价比河内高出30%以上,甚至可以达到50%,上车门槛相对较高。河内的门槛较低,但城市界面和开放程度不如胡志明。 那么,到底选河内还是胡志明呢?根据世邦魏理仕/cbre公示的《2023年亚太投资者...
胡志明市中心的一块1万平方米的土地,竟然拍出了24.5万亿的高价,每平方米的价格折合人民币高达68万,这简直是天价!要知道,当时的香港楼市也不过如此。然而,越南的人均收入才刚刚超过2000元人民币,全国新房均价已经超过1.7万元每平方米,胡志明市更是达到了惊人的3.5万元每平方米。
第1郡为老牌市中心，第3郡为市新中心，两郡共同组成了胡志明的经济核心区域，虽然只有13平方公里面积，却汇聚了各国在越南的总领事馆、市政厅、歌剧院、高档酒店餐厅、企业总部等，因此房价也是全胡志明最贵的。第1郡好一点的房子售价大概7000-18000美元/平；第3郡稍微高档点的住宅大概8000美金/平，普通的在6000...
与此同时，在河内，许多激励计划都在推动刺激需求，但与购房者的支付能力相比，房价仍然偏高。经济适用房的平均一手价格为 1,355 美元/平方米（ 3,180 万越南盾/平方米），豪华房为 4,200 美元/平方米（ 9,850 万越南盾/平方米）。在胡志明市的别墅-联排别墅部分，吸纳率是过去 3 年最低的，尽管一手和...