股市与房地产市场的独立性 虽然股市和房地产市场在某些时候可能存在一定的关联，但它们各自有其独特的发展规律和运行逻辑。股市的下跌可能是由于投资者的情绪变化、公司业绩下滑等因素导致的，而这些因素并不直接关联到房价的走势。因此，不能简单地将股市的波动视为房价变化的原因。总的来说，股市跌并不直...
再加上收储也不是随便想收就能收的,在房价上,收储和棚改拆迁也不一样,收储是打压房价,以比市场价低的价格回收房子,而当年棚改拆迁则是比市场价高的价格去回收房子,这么一来一去,一个压价回收,一个高价回收,那么情况是不是就又不一样了。 所以指望收储来涨房价,太难了。 现在想要看到房价上涨,就只有先等到...
详细解释如下：第一，股市和房地产市场是两个不同的市场，虽然两者在一定程度上受到宏观经济环境和政策的影响，但它们之间的直接关联性并不强。股市大跌主要是指股票价格下跌，影响的是投资者的股票资产和公司的市值。而房价则受到供求关系、建筑成本、土地成本、政策调控、贷款利率等多种因素的影响。第二...
当股市上涨时,获利效应大于房市,部分投机资金会从房市撤退进入股市,造成进入房市的资金减少,房价涨速会减慢,但是也不一定会造成房价下跌。因为房价除了投机资金外,还受刚需的影响。而刚需资金是不会进入股市的。当股市下跌时,赚钱效应下降,部分投机资金会从股市转战房市,有可能推高房价。所以,股票下跌时,一般来说,不...
股市大跌与房价下跌之间的关系并非必然。以日本、香港和台湾等地区为例，历史上股市大跌并未导致房地产业繁荣，相反，股市大跌常伴随着房地产业的衰退。日本股市泡沫破裂后，整个经济倒退了十几年，经济规模曾达到美国的82%。日本人甚至在纽约整条街购房，美国一度惊呼“美国将姓日”。然而，股市崩盘后，...
王小鲁:我这里说的民营企业信心不足对投资的影响主要指实体经济企业。房价下跌和房地产市场收缩是另外的问题,我在去年的一篇文章里做过分析土地财政的昨天、今天和明天,这里不讨论了。当然这对投资有叠加的影响。 研究显示:头部国有企业贷款利率跌破1.8%,但是政策利率3.65%。民间借贷利率则一路上扬,而对于普通小微企业...
1.股市下跌，股民收益减少，国内消费减少，会导致部分商品价格下跌。2.如果股市持续下跌，那么国内投资者看淡股市，为了实现资本保值目的，从股市中抽离出的大量资本，将会涌入楼市，导致房价的大幅度上涨。3.如果在股市持续萧条的情况下，政府仍然进行严格的房地产调控，如现在的，那么楼市的上涨空间有限，...
不管是楼市,还是股市,甚至是国外的股市,都是在各种的收割中产。 彭叔听到一个比较惨的中产段子。 就是这个中产,他是2021年高位买入房子,结果等到2023年的时候,他的房子房价已经从买入的800万,降成了600万,降了200万,他觉得这个房子太烂了,不能玩了,去买股票吧,然后拿着600万去买股票,结果等到今年上半年,600万...
大家好，我是大海青岛，从一个全新的视角看待当今的房地产和股市，你可能会有不一样的发现。你会发现，原来股市下跌和房价下降都是为中美金融战而实行的阳谋。因为美国不断加息，就意味着全球资本会不断的流向美国，也意味着很多在中国的资本也会不断的流向美国，一旦大量资本流出，人民币就会贬值，不利于我们国家...
根据财富公式W = Y* / r来看,因为房价的下跌,年金收入Y*减少,同时利率r暂无变化,所以人们的财富W是下降的。 不同于股民的认知,国人财富的大多累积于房产。从弗里德曼的理论来看,消费取决于财富,W下降则消费下降。股票虽然是是投资,可近似看作为消费。当房价上升,国人财富增长时,多余的资金才会流入股市,推动市场...