张宇建议严控供给、加速消化存量、控制新增，并在需求端提供支持，慎重推进期房预售转现房销售、房产税等改革。他强调，房地产新模式应“保障归保障，市场归市场”，注重住房、土地供应结构及金融体系改革，以实现可持续发展。全国工程勘察设计大师李霆认为，建筑业面临寒冬，需推进工业化、智能化、绿色化转型。他强调真正...
聂梅生：房地产市场调整之后，每年投资和销售额大概会回到10万亿这样一个平衡点。银发经济预估到2030年左右也会达到10万亿左右的市场规模。从人数上来看，我们十年前在说城市化进程中未来有三亿人要进城，而现在中国老年人口也将突破三个亿。目前，政府拿出大量资金保交楼，建设保障房。我认为，保交楼和保障中低收入...
聂梅生认为，当务之急是要去解救仍挣扎在生死边缘的企业，切断风险传递和影响；下一步则要进行改革，改变以“土地为中心”的发展模式，转而向新科技、新材料、新服务转型，步入稳定健康的发展轨道。“度过这段调整期，中国房地产行业仍有机会。”聂梅生表示。中国房地产报：目前，房地产行业仍处在调整中，行业出现一...
聂梅生目前担任北京精瑞易居商务服务有限公司、北京精瑞易居商务服务有限公司法定代表人,同时在10家企业担任高管,包括担任北京清朋华友投资管理有限公司董事,精瑞(北京)不动产开发研究院有限公司董事;二、聂梅生投资情况:聂梅生目前是4家企业直接控股股东,包括北京清朋华友养老服务有限公司、控股比例达55.85%,北京清朋华友...
经济社会发展到当前阶段，对房地产的要求，发生了新的变化。聂梅生认为，房地产过去作为火车头，拉动了投资和消费，今后这个作用会下降。她指出，行业存量大，住宅、写字楼、产业园等，许多存量并未被有效激活使用。当前房地产市场存量房源多，但存量房用于自住或出租的比率偏低，空置率过高。她通过数据分析说明，“根据...
聂梅生：北京精瑞人居发展基金会主席；全联房地产商会创始人之一；原建设部科学技术司司长、建设部住宅产业化办公室主任。近日，聂梅生接受了本报记者专访。聂梅生表示，房地产要先解决燃眉之急，也要论长远健康和平稳发展。为保GDP增长，开展城市更新和老旧城区改造的同时，要扩展投资面，譬如目前可考虑房地产土地制度...
聂梅生专家单位 中国土木工程学会水工业分会 专家职位 理事长 擅长 专家领域 饮用水水质安全技术与管理,城镇污水处理工艺技术,污水深度处理与再生利用工艺技术,轻工业废水,制药废水,规划,建筑给水,建筑排水,水业政策,水业市场,石油工业废水,金属制造业废水,垃圾渗滤液,环境经济,管理,膜处理设备...
聂梅生今年八十有二,思路依然清晰,观点还是独到,很是健谈。 ━━━ 一生信念:知行合一 1994年9月,处于起步阶段的中国房地产行业迎来了一个时刻,建设部、科技部等部委启动了“2000年城乡小康住宅科技产业示范工程”工作,在建设部科技司...
聂梅生：我认为，评价房子好不好的标准一定和相应的价格有挂钩，也就是性价比高的房子才是好房子，优质优价，离开价格只谈质量我认为是不合适的。也许有人会提这样的意见，豪宅质量好但价格飞上天，老百姓买不起，这会是好房子？又或者只谈价格不谈质量，低价售房不关注房屋质量，这两者都是一种片面的观点，好...