物业收取的耗能费,通常指的是公共能耗费,这主要包括公共区域的照明电费等费用。关于这项费用的收取,主要取决于业主与物业服务企业在物业服务合同中的约定。 一、耗能费的性质与包含内容 耗能费,即公共能耗费,主要是指小区公共区域的照明、电梯、水泵等公共设施设备运行所产生的电费等能耗费用。这些费用通常由小区全体...
公共耗能费是物业管理活动中产生的一项费用,其收取旨在分摊公共区域的能源消耗成本。根据相关法律法规,物业公司可以收取此类费用,但需确保收费标准的合理性与透明度。 公共耗能费的收费和分摊方式 公共耗能费与物业费通常是两个不同的独立收费项目。物业公司可以收取公共耗能费,但需要单独列账,合理分摊,并定期向业主...
法律分析：公共耗能费的合法性存在问题。通常情况下，物业服务费已经涵盖了物业共用部位及设施设备的日常运行和维护成本。若物业公司仍坚持收取所谓的公共能耗费，这可能违反了相关法律规定。法律依据：《物业管理条例》第七条明确规定了业主在物业管理活动中应履行的义务，其中包括遵守物业管理区域的公共秩序和...
电费构成难以理解 耗能费是什么费? 2019年,张女士购买了位于四里河的鼎鑫中心的房子,由于是商业地产,水电费一直是按照商业用电收取,而且必须经由物业充卡储值,最近一段时间,物业公司多次上涨电费,而且不仅将公摊费用算入业主缴纳的范围,收费项目在业主们看来也并不...
能耗费可以不交吗 法律分析:不可以.法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本,法定税费和物业管理企业的利润.实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支... 查看全文 肖茹律师 执业6年 资质认证 2022-01-21 公共耗能费合法吗? 法律...
公共耗能费包含以下方面：1. 建筑物能耗费用 建筑物能耗费用是公共耗能费的重要组成部分。这主要包括办公大楼、购物中心、医院、学校等公共场所的空调、照明、电梯、水泵等设备的能源消耗费用。这些设备的运行需要消耗大量电能，因此所产生的费用纳入公共耗能费。2. 公共区域设施能耗 公共区域设施如公园、...
您好,关于公共耗能费的问题,首先我们需要明确“100元”和“100”在表述上的差异。“100元”明确指出了金额的单位是元,而单独的“100”则可能是一个数值,其具体含义需要依据上下文来判断。 如果公共耗能费被明确标注为“100元”,那么这意味着您需要支付的公共耗能费用就是100元人民币。 如果公共耗能费仅被提及...
可以看出，公共耗能费应该按实收取，定期公示。有些物业每年定额收取公共耗能费的做法是违规的，业主应当积极维权，要求物业公示相关信息。公共能耗分摊方式：1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该...
在部分城市,物业管理文件规定物业费包含公共耗能,公共能耗费用由物业公司承担。 在部分城市,物业管理文件规定物业费包含部分公共能耗支出,如电梯的运行电费、公共区域的照明电费等,由业主分摊。 也有些城市的文件规定,这两项费用是单独收取的,其中公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支,不得与物业费重复收取。 综上...
物业公共耗能费,通常指的是物业管理区域内,共用的设施设备在运行过程中所产生的能源消耗费用,如电梯、公共照明、水泵、中央空调等公共设施所产生的电费、水费等。这些费用一般由业主或物业使用人按照一定比例或约定进行分摊。 公共耗能费的性质: 公共耗能费是物业管理费用的一部分,但与传统的物业费有所区别。物业费...