1.原址翻建房屋如未办理规划许可手续，仍可能涉嫌违法建设。《北京市城乡规划条例》第91条规定，本条例所称的各项建设工程，指新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物以及城乡市政和交通工程。甚至重点地区的建筑物外部装修也参照“建设工程”办理。据此，原址翻建房屋也是“新建”的一种形式，同样需要依法办理建设工...
在农村地区，许多房屋由于历史原因并未办理相关的登记手续。然而，根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，农民在翻建房屋前必须获得宅基地批准书和乡村建设规划许可证。这意味着，任何未经批准的翻建行为都将被视为违法行为，并可能面临被拆除的风险。因此，农民朋友们在翻建房屋前，务必先了解并遵守相关法律法规。...
二、非本村集体经济组织成员禁翻建农村老宅 当农民的户口变成城镇户口之后,农民留在老家的旧房子将不能进行翻建、改建、扩建,根据《农村宅基地暂行管理办法》规定农村宅基地属于村集体,非农业户口人员是禁止翻新翻建农房的,且若房屋违法或坍塌,宅基地使用权将被收回。不过,继承人可以通过买卖,将房子出售给村集体成员。...
翻建是指在原有房屋的基础上进行拆除、重建、扩建等活动,改变原有房屋的结构、形态、功能和用途。在农村翻修房屋时,一般不需要审批手续,只要不违反规划要求,不影响他人合法权益,不危害公共安全和环境卫生,就是合法的。在农村翻建房屋时,一般需要审批手续,只要符合...
2.建设超标。翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的,少占了没人管你,多占了肯定是不允许的,虽然有可能暂时没人找你事儿,以后不好说。 3.私自建设。虽然一般不会要求你找专业建筑队建设,但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了,毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了,万一自己乱盖出了事故,那大家都麻烦。虽然...
1.翻建房屋的人必须符合要求。比如,户口不在农村的子女,因继承获得了农村房屋,按照有关规定拥有房屋的所有权,但农村宅基地属于集体所有,户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。 2. 翻建房屋的宅基地必须经过...
翻建危房，改造旧房，别不当回事儿！小心“翻建”变“违建”第一、农村老、旧、危房屋翻建需要审批 根据《土地管理法》，农村土地性质分为耕地、宅基地、林地等，不同性质的土地，有着不同的管理规定和用途限制，这些规定是为了维护农村土地管理秩序和农村土地资源合理利用。农民房屋下面占用的《宅基地》，只有使用权...
既然不能随意翻建，为何加盖、遮顶也不行？《宅基地管理办法》已经明确规定，农民在建设房屋前，必须经由当地土地管理部门审批，审批通过后，农民才能利用宅基地，建设建筑物及购置物，即“先批后建”。也正因如此，农民即便未对现有房屋进行推倒重建，但是通过加盖二层或三层，对农房进行修缮，同样也需要提前审批，...
首先，最重要的一点就是你家的老房子年龄。如果你的房子未满五十年，在法律上是属于“新房”，是不允许翻建的。这是因为国家对年轻房屋有一定的保护政策，维护城市和乡村的历史文化。如果你执意翻建，可能会面临罚款，甚至被要求恢复原状。在这方面，很多朋友可能会心存侥幸，觉得反正没人管，偷偷翻建算了。但想一...
不能翻建，加盖、遮顶也不行？政策更严，“违就拆”不是说说而已 农村房屋翻修的重要性 随着农村发展...