经营性业务是指企业以盈利为目的而开展的各种经营活动和所提供的服务。它是企业为了获取利润而进行的日常营业活动，通常包括销售商品、提供服务、进行生产制造等。经营性业务是企业盈利的主要来源，也是企业持续发展的基础。以下是关于经营性业务的详细解释：一、经营性业务的概念 经营性业务是指企业通过日常...
但是龙湖得益于有经营性收入，包括了运营和服务两块业务的板块，其中运营包括了商业投资和长租公寓两个重资产航道，过往龙湖一直坚持用销售回款的10%，沉淀到这些投资性物业，经过若干年的沉淀，我们的投资性物业已经形成了上千亿资产的规模，这部分在去年给龙湖贡献了120多亿的收入，利润占比也是达到了一个比较可观的...
龙湖集团经营性业务成为企业实现高质量发展的重要引擎，离不开各航道业务均衡发展以及稳定、可持续的增长。在经营性业务中，运营业务表现尤为亮眼。财报显示，上半年运营业务实现收入66.1亿元，同比增长4.3%，毛利率为76.4%。其中，商场收入占比达78.4%，实现收入51.8亿元，同比增长6%，成为运营业务板块的核心动力。
4、万科酒店与度假由于缺乏数据及案例,酒店与度假板块估值较难判断,暂不纳入估值范围。 综上,万科集团三个主要业务板块(不含酒店与度假)的估值合计约为2051亿元人民币。 需要注意的是: 估值参考了可比公司市销率,受可比公司选取和公司自身特点影响较大,仅供参考。 估值基于2023年单年度营收数据,没有充分考虑公司成长...
华泰证券在关于龙湖的研报中称,龙湖经营性业务持续提升,对冲开发业务下行导致的业绩波动。上半年龙湖经营性业务迎来全方位提升。根据公司的指引,经营性业务接下来还将迎来稳定增长,预计今年有望贡献80亿的核心利润,一定程度上将对冲开发下行导致的业绩波动。
以经营性业务为例，从业绩规模来看，典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百分点。同时，较高的增速也使经营业务在企业整体营收中的占比呈现上升态势。从利润来看，开发业务毛利下滑，经营业务利润贡献度凸显。2018年至2023年，典型房企开发业务毛利整体下滑，年...
总的来看，龙湖集团经营性业务在优化盈利结构上的能力不断提升，管理层坦言：“2023年龙湖的经营性收入是对集团利润跟整个盘面形成持续的贡献，在整个行业下行过程中，为龙湖穿越周期提供了底气，成为穿越周期的‘压舱石’。”稳健财务驱动韧性生长 2023年，龙湖集团在多元业务协同发展的同时，也保持着财务状况持续稳健，...
经营性收入稳步增长 龙湖集团已形成开发、运营及服务三大业务板块，覆盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理及智慧营造等多航道业务。上半年，龙湖集团由运营及服务业务组成的经营性收入实现122亿元（不含税），同比增长10.4%，经营性利润占比过半。其中，以商业投资和长租公寓为主的运营业务板块上半年（不含税）...
“2023年龙湖的经营性收入是对集团利润跟整个盘面形成持续的贡献，在行业下行过程中，为龙湖穿越周期提供了底气。”龙湖管理层坦言，经营性业务成为公司穿越周期的压舱石。有息负债降7.4% 持续优化债务结构，积极降债也是龙湖2023年的首要任务之一。“公司始终把债务安全放在第一位。”龙湖管理层表示。截至报告期末，...
对此,龙湖表示:“经营性业务对集团的收入及利润形成了持续的贡献,在整个行业下行过程中为龙湖穿越周期提供了底气,也成为公司穿越周期的压舱石。” 据了解,运营航道主要包括商场和长租公寓,财报提到,2023年,龙湖集团实现运营业务不含税租金收入为129.4亿元,较上年增长8.9%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、...