1、公积金部分计算 1)借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的,最高贷款额度为55万; 2)借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万; 3)公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限; 上述取最低者为最终贷款金额。 2、商贷部分:n(评估值或网签价中较低的) * 贷款成数-...
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2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。 3、首期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减首期利息,就是首期偿还的本金;第二期利息计算,是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第...
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基点 BP(‱) 商贷利率 %+‱=% 商贷年限 30年 本次计算结果仅供购房参考,具体贷款情况建议咨询经纪人 类型 等额本息还款 等额本金还款 月供 0元 0元 每月递减0元 贷款年限 0年 0年 贷款总额 0万元 0万元 利息总额 0万元 0万元 还款总额 0万元 ...
组合贷款计算器是将商业贷款和公积金贷款组合计算的贷款计算器,可按贷款总额、首付比例的方式在线计算,组合贷款计算器以等额本金和等额本息方式显示月供还款明细。
通过上述计算,我们可以看到,组合贷款的总利息为58.65万元,总贷款金额为50万元。 组合贷款的优缺点 组合贷款的优点主要体现在以下几个方面: 1.资金利用率高:组合贷款可以充分利用公积金贷款的低利率优势,同时补充商业贷款以满足更高的资金需求。 2.还款压力分散:由于两种贷款的利率不同,购房者可以根据自身经济状况,...
组合贷款的公式一般表示为:组合贷月还款额=商业贷款月还款额+公积金贷款月还款额。其中商业贷款月还款额与公积金贷款月还款额的计算公式如下: 1.商业贷款月还款额=商业贷款本金×商业贷款月利率×(1+商业贷款月利率)^还款月数÷[(1+商业贷款月利率)^还款月数-1]。 2.公积金贷款月还款额=公积金贷款本金×公积金...
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
“组合贷款”是指北京住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住房的住房公积金贷款和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住房的商业贷款的贷款组合。即当购房人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需要时,可通过办理组合贷款,使用公积金贷款和商业贷款满足购房所需。 本计算器由...