组合贷款是指正常缴纳公积金的购房人,在申请公积金贷款购买的额度不足时,采用商业贷款作为补充的贷款方式。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。当公积金贷款不足以满足购房需求时,借款人可以通过申请商业贷款来弥补...
二、组合贷款的定义组合贷款，又称混合贷款，是指借款人同时从两个或多个贷款机构或产品中获得贷款，以满足其特定的融资需求。这些贷款机构或产品可能包括商业银行、消费金融公司、政府贷款项目等，它们提供的贷款条件、利率、期限等可能存在差异。借款人可以根据自身情况，结合不同贷款产品的优势，进行组合搭配，以实现最...
组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人,在申请个人住房商业贷款的同时,还可以申请个人住房公积金贷款,这种购房方式称为组合贷款。组合贷款中,公积金贷款部分以个人住房公积金贷款利率执行,商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。 组合贷款的定义与特点 1.1 定义:...
四、组合贷和商业贷的区别1. 贷款额度不同组合贷款的贷款额度比商业贷款的贷款额度要高。在购买房产时，如果使用商业贷款购房，最多可以使用的商业贷款额度只有房屋总价的7成，而使用组合贷款购房，则可以将公积金贷款和商业贷款结合使用，其贷款额度可以达到房屋总价的9成。2. 贷款利率不同组合贷款的利率比商业贷款的...
申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)有合法的身份; (2)按时足额缴存住房公积金的自然人; (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; ...
一、个人住房组合贷款的条件 个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。 应具备的基本条件为: 1、有合法的身份; 2、按时足额缴存住房公积金的职工,且连续缴存1年以上; 3、有稳定的经济...
购房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种贷款方式可以降低借款人的还款压力，因为公积金...
（一）先还商业贷款 在组合贷款中，商业贷款的利率通常较高。先还部分商业贷款确实可以节省贷款利率。一般来讲，很多人会选择这种方式来降低还款压力。然而，不同银行对个人住房公积金贷款的还款情况有不同规定。有的银行要求在正常还款 6 个月或者 1 年之后，才可以提前还款部分贷款。所以，购房者在决定先还商业贷款...
组合贷款的优点： 贷款额度高：组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，因此贷款额度相对较高，能够满足购房者的较大资金需求。 利率适中：公积金贷款利率相对较低，而商业贷款利率虽高但结合使用可以平衡整体利率水平，从而减轻借款人的还款压力。组合贷款的缺点： 手续繁琐：组合贷款涉及两种贷款类型，因此办理...
组合贷款不是一起下款的，原因如下：涉及不同机构：组合贷款涉及公积金中心和商业银行两个不同的贷款发放机构，它们有不同的审核流程和放款规则，因此贷款不会一起发放。审核流程差异：公积金贷款和商业贷款的审核标准和流程不同，公积金贷款主要考察申请人的公积金缴存情况和信用记录，而商业贷款则更多地关注...