商业贷款的利率由贷款机构根据市场利率水平、借款人信用状况、借款期限等因素综合确定。 商业贷款利率通常会参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价,并会根据借款人的风险等级进行上下浮动。 三、组合贷利率的综合计算 组合贷的利率并非简单地将公积金贷款利率和商业贷款利率进行平均或相加,而是根据两种贷款在总贷款金额中的占...
虽然组合贷中的商业贷款利率不由《住房公积金管理条例》直接规定,但通常商业贷款利率会根据央行的基准利率和各家银行的政策进行浮动。因此,在申请组合贷时,借款人需要同时关注公积金贷款利率和商业贷款利率,以便做出更合适的贷款选择。 综上所述,首套房组合贷利率中的公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行,具体利率根据...
组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80％，二手房不得超过70％。选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受...
宁波地区新兴组合贷“能贷房价1.5倍”，利率只有2.8％？近日，有关“宁波这两天的贷款圈已经疯了!”的话题冲上热搜。相关信息显示，由于贷款任务迟迟无法完成，宁波当地有银行推出了“新兴组合贷”：9成房价加200万信用贷组成，相当于能贷房价的1.5倍。5月8日，财联社记者通过多家位于宁波地区的银行机构客户经理...
5年至5年（含5年）：利率同样为4.75%。这里可能存在表述上的重复，实际上应该是指5年期限的商业贷款利率。5年以上：利率为4.90%。这是常见的5年期以上商业贷款利率，但同样会根据市场情况和政策调整而有所变化。三、组合贷款总利率 组合贷款的总利率并不是简单地将公积金贷款和商业贷款的利率相加...
组合贷款的利率计算分别依据公积金贷款部分和商业贷款部分的不同规定：公积金贷款部分：利率执行央行规定的贷款基准利率。五年以上公积金贷款年利率为3.25%。对于第二套住房，贷款利率为基准利率的1.1倍。商业贷款部分：利率以相应期限的LPR为定价基准。5年期以上的LPR为4.65%。具体的利率还需加上承办银行...
公积金组合贷:利率2.85%太香了! 最近去银行打了一份证明,准备了一大堆资料,跑到省公积金中心办理手续。公积金面签、银行面签、云抵押,一次搞定!虽然有点后悔转组合贷转晚了,但还好赶上了新的利率政策,公积金2.85%,银行3.35%,真是太划算了!面签完就拿到了贷款合同,公积金70万(之前还担心贷不到顶额),工资流水和...
目前南通“商转公组合贷”的利率: 当前首套个人住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)和5年以上分别为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)和5年以上分别为3.025%和3.575%。 首套商业性个人住房贷款年利率最低为4.1%,第二套商...
公积金贷款的利率下调更是让人直呼“真香”。5月18日,首套房5年及以下的利率从2.6%降到2.35%,5年以上从3.1%降到2.85%。对于二套房,利率也有不小的下调。尤其是2025年1月,这次调整的重点来了——2024年5月18日前的公积金贷款,利率统一降为2.85%。这波政策一出,等于告诉大家,公积金贷款终于告别3.1%的时代,...