“类住宅公寓”通常指的是具有住宅功能和特性的公寓类型，但在法律、管理或使用上可能与传统的住宅公寓存...
类住宅公寓指的是开发单位为了规避风险,将政府批准的商业用地通过住宅设计和宣传对外销售,行业中将其称为“商改住”。包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。 二、类住宅与住宅的区别有哪些 1、水电气、物业费不同 在现实生活中,类住宅的水电气、物业费都要比普通住宅的贵,如果不是纯刚需...
主要区别在于类住宅一般是水电气三通的,而公寓一般都不会通气,只会通水电,而且类住宅的水电气价格也会有所不同,比商用便宜一点,但又比民用价格贵。事实上,类住宅的本质其实就是公寓,都是商业土地上建的商业住宅,且土地使用年限都只有40年。 公寓有哪几种类型 1、普通公寓 其实这种土地一般跟住宅是相同,可以说使...
风险①：很多类住宅都是利用国家鼓励商业用地改租赁住房政策，可以享受政策红利，但是很多开发商都利用“机构化租赁”名头进行“类住宅销售”，通过了20-30年的超长租赁这实际上就是变相达到出售住宅使用权的目的，这就是所谓的明修栈道，暗度陈仓。危害：架空土地政策，模糊土地属性，干扰市场价格，真的国家整治起来，...
首付50%,相对住宅,贷款好批多了④利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利⑦登记:可以公司,实现较低成本创业⑧省事:精装修,拎包即住⑨:高端物业,家政完善,有商务提供等⑩出租: 因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观 服务介绍 我致力...
类住宅通常是一个围合式小区，拥有一个小区环境以及30%左右的绿化，需要通过小区大门进入内部，这个方面和普通住宅非常类似。而公寓一般和酒店一样都是对外开放，没有小区环境，也没有绿化设施。总的来说，类住宅和公寓的区别就是类住宅更接近于普通住宅，水电气三通且具备小区环境及绿化。而公寓一般面积更小，更接近...
类住宅公寓可以买吗？可以买，但是在购买过程中，有必要明确公寓和普通房子的区别。普通房子虽然价格略高，但房子可以结算，同时可以享受贷款政策，首付低。对于平时需要生活的人来说，还是住住宅类的房子比较好。住宅类公寓就是公寓的一种，所以受到很多年轻人的喜爱，很多公寓没有燃气，一个人住可能还可以，但是如果...
类住宅公寓其实也是公寓的一种,因为可以当住宅来使用,所以受到不少年轻人的喜爱,因为本身的房屋属性是商用房,所以很多公寓是没有煤气的,对于单人居住可能来说还可以,但是如果是一家人的话就不是很方便,而且公寓没有办法让孩子入学,也没有办法进行落户,最关键的是房产证的产权使用年限大多是40～50年,正常居住的话,...
李宇嘉还指出,商务公寓在用地上属于商业办公类,规划上可以批售一部分作配套,但是其他类型的非商品住房的用地上,比如说工业厂房用地、工业用地上,如果建设居住产品就是“类住宅”,是违反规划和土地用途管制的。 在李宇嘉看来,“类住宅”过度发展带来的危害不小。一是突破了规划和土地用途管制,规划的权威性和土地用途管...
类住宅公寓指的是开发单位为了规避风险，将政府批准的商业用地通过住宅设计和宣传对外销售，行业中将其称为“商改住”。包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。二、类住宅与住宅的区别有哪些 1、水电气、物业费不同 在现实生活中，类住宅的水电气、物业费都要比普通住宅的贵，...