等额本金: 第一个月=(600000/240)+(600000-0)*5%=5500元 第二个月=(600000/240)+(600000-2500)*5%=5487.5元 ... 等额本金还款法和等额本息还款法的区别 如住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。具体区别如下: 一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内...
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额...
1、等额本金，这种还款方式可以使借款人在还款期限内总利息支出更少，但前期的还款额比等额本息要高，对借款人的财务压力更大。2、等额本息，因为每月还款金额相同，所以借款人的还款压力相对较小，但总利息支出比等额本金要高。不管是等额本金，还是等额本息，影响他们的因素有以下几个：1、贷款利率，利率越高，不管...
一、等额本金还款计算方法 每月还款金额 = （贷款总额 / 还款月数）+（贷款总额 × 月利率）例如，如果借款人向银行申请了120万元的贷款，贷款期限为10年，年利率为5%。那么，第一个月的还款金额为：（120万 / 120个月）+（120万 × 5%/12个月）= 15000元 从计算公式里，我们可以看出每月固定还本金额：...
等额本金贷款，相对于等额本息贷款，它采用了简单的方式来计算利息，只有本金产生利息（而等额本息贷款，本金和利息都需要产生利息），这样，在贷款条件相同的情况下，采用等额本金贷款，明显要比等额本息贷款花费更少的利息。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）...
二、等额本金和等额本息的最大区别 等额本金和等额本息的最大区别主要体现在还款金额、利息支出、还款压力等方面。1. 月供金额变化 等额本金：月供递减，前期还款金额较大，后期逐步减少。对于购房者来说，前期还款压力较大，但随着本金逐月减少，后期还款压力会减轻。等额本息：月供固定，整个还款周期内每月还款金额不变...
等额本金是指一种贷款的还款方式,在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 这种方式的特点在于每月的还款本金额固定,而利息随着本金的减少而减少,因此借款人起初还款压力较大,但随着时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金的计算公式为:每月还本付息金额=(本金/还款月...
一、等额本金还款方式概述等额本金还款方式是指在贷款期限内，借款人每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式的特点是，由于每月偿还的本金金额固定，因此随着贷款余额的减少，每月的利息支出也会相应减少，所以每月的还款总额会逐渐降低。二、等额本金还款方式的计算方法等额本金还款方式的计算...
房贷有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息。 本文力图对这两种还款方式进行最透彻的讲解,并且提供一些思考,以及如何选择的个人观点。 2. 例子与原则 为了方便描述与计算,本文全程使用该例子:贷款总额,即总本金(principal)P = 100万元,总还款年数为n = 30年,年利率(annual interest rate)固定为ry=4.8%。