将目光转向国内,岳阳南湖天著是日清2019年的一个项目,由于地块本身的资源和当地政府的扶持,设计团队研发了从叠拼、洋房再到四栋高层楼王等一系列的第四代住宅产品,拿高层来说,设计师采用了局部二层+通高花园的形式,通过户型本身的L型咬合,自然形成环幕式无界花园,每一户都可以享受一线的湖景资源。 ◎岳阳南湖天著...
第一代住房是茅草房，第二代住房是砖瓦房，第三代是电梯房。而第四代住房是在电梯房的基础上融合了中国传统四合院、低层别墅、空中园林等传统住房优点，按照绿色环保理念建成的高层建筑，实现住房与绿化园林完美和谐。成都的七一城市花园森林小区，就是第四代住房的典型代表，这个小区也是国内首个第四代绿色住房小区，...
近年来,第四代住房——“城市森林花园住宅”的出现,更是满足了人们对居住体验的更高需求,“层层有园林、户户有庭院”的全新生态住宅形式充分满足了城市人群对自然和美好生活的向往。 2023年,漳州市开始探索“第四代住房”试点工作:龙海区“锦绣时代”项目开创先河,成为...
这种第四代住宅，以错层、退台式的户型比较常见，有的是为了实现露台、花园露天承接雨露光泽，有的为了外立面错落有致。但这种错层、退台式的设计，也会造成一个问题，那就是楼上的住户，很容易一眼看光楼下住户露台上的活动，一镜到底，导致低楼层的住户在露台、花园上的活动全部曝光，完全没有隐私可言。久而久...
根据我国普通民用住宅的产权，能够看到这类房子的产权为70年，如今还有许多电梯楼正在建。因此即便是第四代住房全面推出，电梯房也不会彻底消失。但是我们要知道的是，如今的电梯楼之所以适合人们居住，主要就是由于有物业在维护。如果没有物业的话，小区内就会出现各种各样的问题，甚至连电梯的运行都存在困难。此时人们...
2024年“第四代住房”要飞起 近期,在地产供应端,迎来了一大波增加高品质住房的大转向。 一是深圳、上海放松了“7090”限制,一线城市小户型占主流的时代正式结束。 二是广州、珠海等城市,出台了容积率新规,放宽了对赠送面积的限制。新项目基本可以做到“零公摊”、100%得...
正因如此，有着“空中院墅”之称的第四代住宅，常常被拿来当做改善性住房来售卖，定价还不低。但是，真正入住过第四代住宅的人，才最有发言权，以下是对一些第四代住宅业主居住体验的总结，说实话，值得吐槽的地方，还是不少的：1、不能封阳台 第四代住宅的露台，通常都是凸出建筑主体来的，一般物业都不让封...
第4代住宅具有较高的土地利用率和空间利用率，能够提高住宅的品质和价值。因此，在城市中心区域建设住宅时，也可以考虑引入第4代住宅的设计理念和建造技术。三、传统电梯房的劣势1. 建筑质量不高传统电梯房的建筑质量往往不高，由于建筑材料的限制和施工工艺的不足，容易出现裂缝、渗漏等问题。此外，由于建筑密度的...
第三代住宅虽然基本满足了以人为本的设计原则，空间设计规划趋于合理化，但千篇一律的外部建筑形态与大同小异的室内空间布局，愈发不能满足人们对于美好生活的向往。所以第四代住宅融汇叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身，并且能向高层建筑形态发展，又称“空中庭院房”“...