近日,合肥市土地网公布了合肥2023年首轮供地中竞品质满分摇号地块的高品质建设方案。意外的是,竞品质满分又回归120分了。 合肥自启动投报高品质住宅建设方案的拍卖方式后,一开始满分是120分,2022年3季度开始要求毛坯交付后,竞品质满分降至了80分,如今,所以再次要求回归装修交付后,竞品质满分也同样回归120分,总而言...
7月30日凌晨,杭州规自局发布了第二批住宅用地集中出让公告,公告明确表示此次土拍将开展“竞品质”试点,即首次在十城区推出“竞品质”试点地块,采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式。“竞品质”阶段建设品质模块得分最高的建设品质标准表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目...
今年以来,全国各大城市纷纷将“竞品质”纳入到开发商拿地的考核标准中。拿近期22城第二轮土拍规则调整来说,品质竞争已成为多城土拍市场的标配。政策的目的很直接,就是向开发商要品质,让购房者住好房。 住宅品质时代即将来临,房票愈发珍贵的当下,购房者们对居住环境、房屋品质、居住空间体验等诸多方面提出了更高要求...
1、房住不炒的概念已经深入人心,购房者的主要目的是改善居住条件,提高居住水平和环境。竞品质将是“品质至上”的购房新时代来临的象征,在同等区域、同等配套和同等品牌影响力的情况下,产品质量将成为核心竞争力,商品房市场将回归本质,真正进入“居住时代”;2、竞品质促“地价、房价、品质”的联合管理,有利于稳...
随着多城土地出让开始尝试“竞品质”方式,产品红利时代来临。“内外兼修”或成为房企在第二轮集中供地中可以突围的关键。为了提升自身产品力,各大房企开始新一轮的产品创新。市场愿意看到的产品力“内卷化”热潮也在持续推高。“竞品质”下,房企们还能朝哪些方向努力?我们可以从已经成功落地该政策的北京发现一些端倪...
竞品质楼盘滨湖区最多共有9个楼盘,且全部为满分竞品质,然后是包河区有7个楼盘,同样是满分竞品质,其次是蜀山区5个楼盘,瑶海、经开、肥西均有4个竞品质楼盘,再就是庐阳区有2个竞品质楼盘,另外政务区、高新区和肥东县各有1个竞品质楼盘。合肥9区3县,目前仅新站区、长丰县暂无竞品质楼盘产生,而这38个竞...
而在今天提出“竞品质”后,上海土拍规则就变成三步走: 1. 竞价最高叫到10%溢价率封顶; 2. 竞“高品质建设” 3. 摇号乒乓球 这就相当于在原来的土拍基础上,开发商们要再出一轮价格作为高品质住宅的成本,通过的企业才能参与摇号,无形中土拍门槛变高、也对新房的品质有了更高的要求。
竞品质正是这样一个关键概念。它强调的是在产品或服务的质量、创新、设计等方面,与竞争对手区分开来,从而赢得消费者的青睐。 1. 优质产品:提供高品质的产品是竞品质的核心。通过严格把控产品质量,确保产品的耐用性、实用性,从而赢得消费者的信任。 2. 创新设计:在产品同质化严重的今天,创新设计是打造竞品质的...
品质竞争贯穿房地产全生命周期 消费升级,购房者对品质需求的意识觉醒,同时房地产竞争进入下半场,房企为提升全维度竞争力,加大产品和服务品质方面的投入。在内外部的双重作用下,房地产行业迈入竞品质时代。 22城第二轮土拍规则调整,品质竞争已成为多城土拍市场的标配。鲁班奖、白玉兰奖等各类彰显房企产品品质的奖项,以及...
竞品质是近年新推出的一种土拍规则,简单地说就是房企拍地的时候,需要根据标准提报未来的新房建设方案,方案得分高的代表新房的建设品质越高,也就能拿下地块。合肥首个触发竞品质的地块是滨湖的置地邦泰栢悦书香,在去年11月29日被安徽置地+邦泰以120分的竞品质满分方案拿下。加上在此之后的2022年首场集中供地15...