1、按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。 2、确定区分所有建筑物楼顶空间的权属问题,最基础的依据就是区分所有建筑物的专有部分和共用部分的界限确定。 2022-09-06问题:楼顶的空间利用权归谁所有 楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,即属于业主共有部分,原...
【解析】 【解析】 所谓空间利用权,是指自然人和法人对于 地上和地下的一定范围的空间依法进行利用并排 斥他人干涉的权利。在传统民法中,并不存在着 独立的空间利用权的概念,空间利用权一直是属 于土地所有权的内容。罗马法一直存在着“谁拥 有土地便拥有土地无限上空”的主张。随着社会 【解析】 所谓空间利用权...
楼顶的空间利用权归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权,业主可以对公共区域进行利用。 法律依据:《民法典》第二百七十一条主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十...
根据社会大众一般观念,同一幢高层建筑物中不同所有权主体,对各自阳台外墙横向合理空间应有优先利用权利。 案情简介 2001年,生效判决确认城管部门批准装潢公司设置广告牌行政行为违法,但装潢公司一直未予拆除。2002年,盛某以装潢公司广告牌妨碍其对二楼空间合理利用权为由,诉请排除妨碍。 法院认为 ①双方争执的二楼阳台...
地下空间所有权指的是对地下空间的完全占有、使用、收益和处分的权利，而地下空间利用权则侧重于对地下空间的使用和收益。更为重要的是，地下空间利用权与地上空间的利用权可以实现分离，这使得地下空间利用权能够独立于地上空间权利进行设立和转让。通过登记的方式，地下空间利用权可以被单独设立，这不仅为...
1、楼顶的空间利用权归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权,业主可以对公共区域进行利用。 2、法律依据:《民法典》 第二百七十一条 主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利...
一般来说,建设用地使用权是在地表设立的,对于地下空间关于建设用地使用权的设立,目前还未探索出成熟的通行做法。随着使用地下空间的现实需求越来越急切,有关法律也对相关问题作了回应和相应调整。《物权法》第一百三十六条是这样规定的,“建设用地使用权可以在土地...
楼顶空间的使用权，理应归全体业主共同享有，是属于大家共有的一部分。理论上，顶层业主不能独享其使用权。法律依据在于《物业法》第七十条，指出业主对建筑物内的住宅和经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物业法》第七十一条更明确规定，业主...
地下空间权就是空间权人依法对一定范围内的地表以下的空间行使占有、使用、收益、处分的不动产权利。任何单位或者个人不得再地下空间内进行下列行为:储存易燃易爆、有毒有害等危险物品;采用液化石油气或者闪点小于60摄氏度的液体作为燃料等法律禁止的行为。
1、两者的着眼点不同传统土地法的土地使用权人对以地表为中心上下一定范围空间的支配权是土地使用权效力当然及于的范围。而空间使用权是独立于土地所有权。2、两者存在的前提不同土地使用权的行使仅及于其直接支配的地表及其上下一定范围的空间，它的存在仅要求该客体范围可被权利人利用。