对于刚需购房者来说，房屋空置税的开征无疑是一大喜讯。长期以来，房地产市场上存在着大量的空置房，这些房子被炒房客或多套房产持有者攥在手中，既不出租也不售卖，只是坐等房价上涨以谋取暴利。刚需购房者们却面临着一房难求的艰难处境，即便有心购买，面对居高不下的房价也常常望而却步。而空置税的开征，相当...
1、空置房屋税率涨至3% 空置房屋税是一项针对那些一年内空置六个月或以上、未作为业主或租户自住房所征收的年度税费。 多伦多市议会于2021年投票决定征收空置房屋税,目的是促使房主,特别是投资者出售或出租其物业。 该税于2022年生效,每年业主必须向...
从2022年和2023年的纳税年来看,对于一年内空置超过6个月的住宅,将征收当前价值评估(CVA)1%的房屋空置税。如果房屋在2023年空置,那么税款将在2024年缴纳。例如,如果你的财产CVA金额为100万,那么纳税额为100,000×1%=10,000元。 不过,从2024年开始,空置税的比例将调整至3%,这意味着如果你的财产CVA金额为100万,...
多伦多市的房屋空置税(VHT)在推行的过程中出现严重问题,导致数千户居民错误地收到了税单。现在,市政府提议对这项税收计划做出全面修改。 提议的修改包括: 将申报截止日期延迟至4月的最后一个工作日,2024年度空置税的申报时间是今年11月1日至明...
空置税是一种针对未被充分利用或长时间空置的住房财产征收的税款。这种税制旨在鼓励房产所有者将房屋投入租赁市场，提高房屋的占有率和使用效率，同时也是政府为了缓解住房紧缺问题，控制房价上涨速度所采取的措施之一。空置税的实施在世界多个地区执行，但详细规定和税率会因地区而异。对房产持有者来说，空置税带来的直接...
简单的来说，海外投资者房产空置税是澳大利亚税务局（ATO）对外国人在澳洲拥有的空置房产每年征收一次的空置税。其中有两个关键概念：“海外投资者”和“空置房产”。1 、海外投资者 海外投资者，即外国人（Foreigner），是指非澳洲国籍（Australian Citizenship）或没有澳洲永居权（PR）的自然人，或由外国人实际控股...
从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。从国外的实践来看，温哥华市规定房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来...
房屋空置税的征收，增加了业主的持有成本，会“逼迫”业主将空置房屋出租，增加市场上的出租房屋供应，从而降低房租价格。这对不买房的人是个福音。许多发达国家都有房屋空置税。通常根据用电、用水指标，一套住宅空置6个月即可认定为空置房，政府即可收取空置税。空置税的征收方法可由地方（市级、县级）自行决定。
2年前全票通过的房屋空置税(Vacant Home Tax,简称:VHT)将开始执行,现在起就要申报。从2023年开始,屋主需要对空置的多伦多住宅每年交“空置税”。 市政府在官网上公布了一系列规定,所有在多伦多拥有房产的屋主都必须填写申报(包括自住物业的房主),申报必须说明房产上一年的入住状况。对于2022年的申报,从下个月中就...