住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。起因于网友拿黑灯照片尝试“证明”住房空置率，一时间住房空置率成为公众关注的焦点问题。定义 按照所依据的房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量...
我国城镇地区的住房空置率为21.4%，其中，商品住宅的空置率已经高达26.6%，一线城市的住房空置率为 16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%。因为没有官方的权威数据，西南财大的这个数据，就被大家普遍采用。2020年10月19日，《凤凰网》上，曾经有这样一篇文章：“我国空置房到底有...
1.1 空置率定义 空置率，即空置房子的面积占房子总面积的比率。在房屋租赁市场中，无论是住宅市场还是写字楼市场，空置率都是一个重要的指标。当一个发展成熟稳定的区域内空置率超过20%时，就有供应过剩的可能。1.2 合理空置率范围 一般来说，空置率在5%到10%之间是合理的区间。这个合理的空置率适用于大部分...
一、房屋空置率是什么? 房屋空置率就是指某一时刻和范围的空置房屋面积占总面积的比率。一般来说我们常说的房屋空置率有两种:一种是指已经经售出的住房中空置的部分,主要关注的就是房屋存量的使用率;还有一种是指当年竣工而没有出售出去的房子。 二、房屋空置率如何计算? 房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有...
【#我国住房空置率约为15%#，预计2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米】据金融界报道，第七次人口普查数据显示，2020年末我国存量住房面积约为295亿平方米。再加上2021、2022年分别有8.6亿平方米、10.0亿平方米的商品住宅竣工面积，截至2022年末，我国存量住房面积约为313亿平方米。同时，据住建部此前数据，...
2024上半年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.50%。去除期内新增的三城数据，全国重点24城购物中心平均空置率同比下降17.01%至8.78% 。其中， 满铺出租的商场数量与2023年同期持平 ，近20家 ；出租率超过95%商场占比约48.73%，同比增加41.05%。同时，约3成商场空置率超过10%，但相比2023年同期...
严格意义上来讲，农村用房可能被统计进了“存量用房”里面，却没有被统计进“空置房”。也就是说，被统计进分母了，却没有被统计进分子。如果真是这样的话，显然国内的住房空置率要远远大于15%这个数据。需要指出的是，随着我国城镇化的进一步推进，农村用房空置率仍将会扩大，但对整个商品房市场的影响其实并不...
展望2024，戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事卢强预测称，在写字楼租金下行，空置率压力背景下，预计部分国企将推出更多优质办公项目，但价格目前不会大幅下降；公寓/酒店/商住楼等适合改造为保障性租赁住房的项目将继续保持市场热度；涉及产业用地股权交易监管进一步加强，对未来工业类项目交易影响待市场反馈。华东...
四个一线城市中，上半年甲级写字楼空置率以深圳最高，超过20%。主要原因在于深圳上半年甲级写字楼迎来持续高供应。广州和上海情况也类似，上半年均有较多新写字楼项目投入使用。供大于求的情况下，租户选择余地更大，业主不得不以更低租金招揽新租户和吸引老租户续租。当前应警惕写字楼供给过剩的风险。很多时候，人们...