业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 (二)尚未交付房屋的物业费收取方式 我国《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未...
我国对空置房物业减免并没有明确的法律规定,具体实施还是需要根据双方的合同以及当地相关政策来进行空置房物业费减免。 法律依据 《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十七条违反物业服务合同...
房子不住物业费减免的规定:房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了,住不住是业主的选择,但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的,所以不能免。可以通过协商来减少物业费,一般1年的物业费可以减少1个月的,最多能减少到70%。因为没入住,电梯未使用、公共照明未使用,不会产生电费,家里没住人不会...
有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。 10w+浏览 房产纠纷 空置空置房物业费70%的规定,想资询一下 [律师回复] 要交的,但是...
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后
一、房子不住人物业费减免规定 房子没有入住一般仍然需要交物业费。实践中可以与物业协商减免。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,...
01.原则上空置房屋也要交纳物业费 我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费,相反,《物业管理条例》第四十一条第二款:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”的规定,实际上认可了空置房屋也应交纳物业费。 按照《民法典》:“...
法律分析:住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关.有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持... 查看全文 李杨律师 执业7年 资质认证 2022-01-22 民法典关于空置房物业费减免的规定 法律...
空置房物业费减免条例 规定一:不住房屋不能免除物业费 房屋交付后,业主是否住宅是个人选择,但物业公司仍需对公共部位的安防和保洁提供服务,因此无论是否住宅都不能免除物业费。 规定二:通过协商减少物业费 对于空置房,可以与物业公司协商减少物业费用。因为空置房没有使用电梯和公共照明,也不会产生电费和生活垃圾,物...
物业费减免的条件和标准 连续6个月以上未入住的空置房可以享受物业费减免。对于普通住宅,空置6个月以上的房子可以减收前期物业公共服务费,减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但不得超过百分之六十。而其他类型的物业,减收比例由物业服务企业与业主或物业使用人另行约定。