西安、东莞、青岛、北京购物中心空置率低于5% ，出租率领跑，前二者租赁需求尤为活跃； 郑州表现抢眼 ，空置率环比下降42.62%至7.34%，摆脱了去年“承压者”身份。另边厢， 佛山、昆明 空置率高企，27城中出租率最低； 福州 苏万宝商圈“失守”，致使城市上半年空置率环比上涨18.45%至14.36%。北京：空置率一线...
在滨河居住的张铁说,我在管城区上班,住在滨河,我们小区,有差不多一半的房子都是空着的,隔壁小区比我们好点,但好的不多。 小编联系了滨河片区的中介,其表示:滨河已交付项目的空置率大概在40%-50%之间,有的是装修了偶尔来住,有的是直接空着,当前租房和二手房市场不好,加上滨河国际新城人气不足,配套设施不完善...
其次，城市购房门槛的约束。房价越高、按揭贷款比例越高的城市，拥有多套住房的成本越高，进而住房空置成本越高。比如，2022年上半年北京二手房交易的平均按揭比例仅37%，全国购房门槛最高，但其住房空置率仅6%。同时，房价与住房空置率显著负相关，在房价较高的一二线城市，如北上深厦，住房空置率明显低于其他城市。
1、闲置房就是指所有没有出售出去的商品房。或者是指已经售出去的却没有入住的空住房，社会存量房子中可出租出售等的全部房屋，这是反映社会存量房的闲置情况，已经被征用却放在那里没有开发建设的限制土地，这些也可能是潜在的闲置房。2、空置房主要是指没有使用的房子。根据了解，空置率的计算方式为：...
而根据贝壳的调研报告上，其中调研的28个大中型城市上，空置率最高的城市是江西南昌，空置率高达20%，按照说法，就是南昌的房子有超过5分之1的房子都是处于空置状态，而排在第二的则是河北廊坊，空置率高达19%，仅次于南昌。按照统计，我国的住房空置率其实是按照城市等级依次递增的，比如说一线城市平均空置率只有7%...
住房空置率到底有多重要，而国家权威数据又为何缺位？现有统计不科学 对于“6540万套”空置房的数据，很多专家和业内人士都对这个数据进行了证伪。如果以每户90平方米来计算，6540万套住宅的总面积大约为58亿平方米，而过去20年，全国城市住房建设总面积为60亿平方米左右，这就意味着这些房子绝大部分都空着。北京...
深圳空置率最低，仅5%；东莞空置率超10% 贝壳研究院统计发现，我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。分城市看，深圳、北京、上海空置率...
这就意味着，有关住房空置率的统计数据，应该将农村用房排除在外，因为即便整体空置率很高，如果城市人均住房仍然紧缺的话，这个“空置率”就变得毫无意义。毕竟，一旦宏观经济向好，购房意愿强烈，城镇空置房将会被新一轮消化。接下来，我们不妨再做一个假设，如果15%的住房空置率，分母、分子全部都是城镇商品住房的...
从实际情况来看，一线城市的房子空置率最低，其中深圳的空置率只有5.3%，位居全国主要城市最低水平；另外北京和上海的空置率也低于7%。在一线城市当中，虽然广州的空置率相对比较高，但也只有9%；另外厦门的空置率是8%，天津，大连，苏州，济南，青岛，南京，宁波，长沙，成都的整体空置率大约在10%~12%之间。而...