专家导读 1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者,避免从二房东手上租赁房屋,减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查,注意安全问题,不能一味只图租金便宜,为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候,需要对合同内容作出全面了解,明确彼此的责任。4、若需要交付押金,则需要先讲清楚,押金的退还条件、...
1. 不签合同：无论是与房东还是中介协商好租房事宜后，都必须签订租赁合同。口头协议并不具备法律效力，容易引发后续纠纷。2. 不仔细阅读合同：签合同前，一定要仔细阅读每一条条款，特别是租金、押金、房屋设施、违约责任等关键内容。如有不懂之处，及时询问或寻求法律帮助。3. 忽略房东和房客的身份核实：一定要核...
细节一:房东问题,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 细节二:收费问题,租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打...
租房要点及注意事项 1. 看房要点 查看出租房有无房屋权属证书，不要租住没有证书的房屋：租房时务必确认出租房具有房屋权属证书，这是保障租赁合法性的重要依据。没有证书的房屋可能存在产权纠纷等风险，一旦出现问题，租客的权益将难以得到保障。实地查看房屋，避免租住有安全隐患的房屋：在看房过程中，要仔细检查房屋...
实地考察是租房过程中至关重要的环节。在看房时，注意检查房屋的整体状况，包括房屋结构是否稳固，有无明显裂缝、漏水等问题；室内装修、家具家电是否完好无损，能否正常使用；门窗是否开关顺畅、锁具是否安全有效等。同时，考察房屋的周边环境，如周边是否有噪音污染源（如工厂、马路等）、治安状况如何、小区卫生环境是否...
⑥租房不需要手持本人身份证拍照，只需要复印件且标明“仅作与 XXX 约定租房合同所用”，文字覆盖身份证；⑦为避免房东任意涨租，应约定在合同期限内不予涨租；⑧为避免退租时房东恶意扣租金，应在合同注明：租约期满 XX 个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；⑨明确退房需要什么手续，是否...
1、出租房房东个人情况;2、定金支付注意事项;3、房屋损坏情况写进合同;4、收据押金条的保管;5、物业杂费交付写进合同;6、寻找合适房屋,在租房时可根据自身需求,在租金承受能力有限的情况下,要交通便利,上下班时间不长,距离远一些的房屋也可列入选择租赁范围之内。 10w+浏览 房产纠纷 租房要注意哪些细节 1、出租...
租房时需要注意的事项很多,这里整理了一些关键点,希望能帮到大家。 🛁 硬件设施:房东减免部分金额,自行配洗衣机。如果房间缺少硬件设施,可以跟房东谈条件。 💧 水电燃气:查水电燃气费,核查表,问清价格。拍照留存。 🧼 房屋消毒:确保房屋已经消毒。 📜 房东身份核实:核实房东及房产证身份是否一致,拍照留存。
一、租房时间 避开 6-9月租房高峰期，这个时候很多毕业生找房子，租金一般会贵一两百，一年下来也是不少的费用，最好是年前找房子，很多人退租回家发展10-12月是租房淡季，一定要厚着脸皮问优惠，价格有商量余地，一般这个时候房东的态度也会比较好。免租期，因为搬房整理也需要时间过渡，一般可以争取3-7天免租...