综上所述,买卖不破租赁的规定确保了承租人在租赁期限内的权益不受所有权变动的影响,为租赁市场的稳定发展提供了法律保障。 四 买卖可以“破”租赁的四种情形 1、租赁物所有权变动未登记备案 尽管《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定了买卖不破租赁原则,但如果租赁物的所...
房屋租买卖合同协议书(2025版)甲方（出租人/卖方）：姓名：（填写姓名）身份证号码：（填写身份证号码）联系电话：（填写联系电话）住址：（填写住址）乙方（承租人/买方）：姓名：（填写姓名）身份证号码：（填写身份证号码）联系电话：（填写联系电话）住址：（填写住址）鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有意向承租/购买...
随着租赁行业的不断发展，可租赁的产品也愈加丰富，“以租代买”消费模式减轻了客户支付压力，成为热门的销售方式。日前，市场上提供租赁的产品大多是单价高、使用频次低、更新换代频繁的商品。不过，这种普遍“以租代买”的模式伴随着一些潜在风险，为此，现代快报记者咨询了江苏共盈律师事务所律师周石磊。周石磊认为，...
市场价值评估建议选择三家以上评估机构进行价格比对，关注租金收益率、周边同类房源挂牌价等参数。上海某长租社区案例显示，专业评估可使交易定价误差控制在3%以内。银行按揭贷款时，抵押物评估值通常取市场价七成。买卖协议应明确标注"带租约转让"条款，依据《民法典》第七百二十五条，写明租约剩余期限、租金支付方式及...
房屋租买卖合同协议书合同编号:___出租方:[出租方公司名称],地址:[出租方公司地址],联系方式:[出租方联系电话]。承租方:[承租方公司名称],地址:[承租方公司地址],联系方式:[承租方联系电话]。一、合同双方当事人1.出租方出租方为合法拥有房屋所有权及相关权益的主体,有权将房屋出租给承租方。出租方保证出租...
一、房子是租赁状态可以买卖吗 权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点: 1.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有依法履行该义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。
房屋租赁买卖协议书 甲方（出租方/卖方）：姓名：___身份证号：___联系地址：___联系电话：___乙方（承租方/买方）：姓名：___身份证号：___联系地址：___联系电话：___鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典...
房屋租赁买卖合同篇1 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守。 一、甲方自愿将座落在市区路的门面房(房屋面积平方米)出租给乙方使用。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为RMB元(大写)元。租赁期限自 年月 日至 年月 日止。甲方于 年月 日前向乙方交付...
租赁买卖合同(精选18篇) 租赁买卖合同篇1 1、房屋出卖方:___ 2、房屋买入方:___ 3、房屋买卖标的:___甲方同意将上海“___中心”大厦内第___楼___室公寓房屋___套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计___平方米。本买卖契约所涉之“___”大厦地址为上海市___路___号,该地块是经上海市土地局...
厂房租赁买卖合同范本(2篇)第1篇 合同编号：___甲方（出租方）：___乙方（承租方）：___根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，...