夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,...
另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。 6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(...
买的二手房,房产证夫妻共同名字,离婚了,协议房子属于两个女儿,男方有居住权,,女儿也是男方扶养,这种房子还属于女方吗? 1年前·四川 0 分享 回复 陆扬律师 作者 ... 如果在离婚协议中约定了,并且已离婚,就不属于女方了 1年前·北京 0 分享 回复 展开1条回复 @࿐𓆡𓆝𓆟𓆜𓆞 ... 陆律师好!想问...
关于离婚时的房产归属问题，我总结了以下7种情况，希望能帮你解答困惑。1、双方都不要房 如果夫妻双方都明确不要房产，只要房屋补偿款，这种情况下法院会建议双方自行出售或者交由法院拍卖，最后双方分割售房款。2、一方要、一方放弃 如果夫妻一方主张要房产，另一方刚好放弃房产，这时候取得房屋的一方需要向另一方支付...
例如，小明在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房产，并登记在自己名下，那么这套房产在离婚时就属于小明的个人财产，无需分割。特定赠予与继承：在婚姻关系存续期间，若一方接受到明确指定为其个人的赠予或继承的财产，同样视为个人财产。比如，小明的父母在婚后赠予他一辆汽车，并明确表示仅归小明个人所有，那么这辆...
在这种情况下，夫妻双方的利润都属于婚后财产，离婚时应均匀切割激光。对于房子，它也可以分为这三种情况。第一类是婚前财产，但婚后将房屋簿加上另一人的名字，这种个人行为将被认定为自己选择礼物，房屋将成为夫妻双方共同拥有财产权。无论是婚前全额买房还是首付买房，如果婚后加上另一个人的名字，将被认定为自己...
离婚房产归属又又又又变了!最新一览表 房产,由于20多年来价格快速增长,动辄上百万、上千万,在很多家庭中,都是非常重要的财产,而其出资、还贷、产权登记,往往又较为复杂,因此在离婚分割时,存在大量争议和纠纷,2021年民法曲出台后,原有婚姻法及相应大部分司法解释均废止,对夫妻房产的分割也再次发生的较大变化,2021...
参考案例:徐某与孙某离婚纠纷案 案号:( 2013 )盘中民二终字第00371号 裁判理由:对于涉案房屋产权性质,根据上诉人提供的房屋产权证、结婚登记证,证明该房所有权人为上诉人本人,属于婚前取得,虽上诉人承认被上诉人给付上诉人13万元用于上诉人购买该房,但上诉人称此款是以被上诉人与上诉人结婚为条件,被上诉人同意给...
d=离婚时房产价值=580000元 e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元 y=e÷(a+b+c)=203360.55÷(122800+180000+45419)=58.4% 若房产归小方所有,则小方找补小胡的数额为: z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元; 若房产归小胡所有,则小胡找补小方的数额为: ...
一、离婚房子怎么办 首先,确切产权,不管房产证上是哪一方的名字,或是双方的名字,都视为共同财产。其次,确切产值,就是房屋价值,根据市场价计算,不按当初买房合同金额计算。走后,分清权益部分和债务部分。 若是涉及贷款,先要把贷款部分除去。也就是说,由获得房屋的一方付给没有得房一方房屋价值的一半,得房方单独...