最后，为遏制违规行为，降低风险，提升资产盘活有效性，要对资产盘活进行内控管理，对盘活方式、程序进行跟踪指导，严格审批反馈结果，客观评价闲置资产盘活的有效性、真实性。④市场化运作盘活资产要想获得长期效益，实现闲置资产价值的最大化，就应市场化运作盘活资产。尤其在经营性资产盘活中，应遵循市场规律，对资产...
当前国有企业大力盘活土地、厂房、楼宇等存量资产，随着“好盘”“易盘”的资产逐步被盘活，这项工作进入“深水区”，亟待各部门同题共答，尤其是盘活过程中涉及的审批主体多、流程长、费用高等问题，需要政府部门加强研究，提供更加优质的政务服务，切实提高盘活工作质效。国有存量资产盘活面临的审批手续方面的问题包括...
在债务压力日益增大的背景下，多地政府提出“砸锅卖铁”盘活资产策略。今年以来，此类化债措辞，频繁出现在地方政府工作报告、预算报告和财政部门官员表态中。比如，内蒙古自治区在2024年政府工作报告提出，坚持砸锅卖铁还债，制定落实“1+8”化债方案，并拨出206亿元支持基层化债。甘肃省财政厅厅长在3月撰文中强调，...
二是统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产,包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等。三是有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产,包括老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等,以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产...
实践中，盘活存量国有资产的方式方法更加丰富多元，而且除了盘活存量资产，各地还会通过创新、激活等手段去实现“无中生有”，从而创造出一定规模的增量资产（见表2）。不过需要强调一点，虽然盘活国有资产用于化债已经成为市场各参与方的共识，但其主要的、更长期的目标是切实提升国资管理和运营效益，实现国有资产的...
方式方面，经济发达地区在盘活模式选择上有更灵活广阔的空间，如Pre-REITs模式、数字化管理模式、政府基金模式、两类公司模式等；进程方面，经济发达地区目前资产盘活推进进入深化期，所覆盖的盘活资产类型更加广泛，而欠发达地区仍重点在存量规模较大的土地、房产、闲置或低效无效资产等领域实践探索。
重庆市地产集团牢固树立市场意识，积极加强与央企、民企合作，多渠道创新盘活路径。一季度，集团累计盘活资产92.94亿元，总体完成率89.35%。盘活+文旅 打造城市文旅新品牌 “错落有致，在这里不仅可感受重庆开埠百余年来的历史变迁，还可感受重庆8D城市的魅力。”日前，来渝旅游的顾女士一家，站在倚山而建的重庆...
第三，处置低效利用的资产，可以通过多样化市场交易手段，快速盘活资产。具体市场化交易手段有承包、租赁、拍卖等，从而挖掘低效资产的价值。第四，处置能够进行功能再开发的闲置资产，可以通过资产改造，使老旧资产焕发“第二春”。有些闲置资产通过重整修缮后，把原来的老旧厂房改造为康乐园、人才公寓等，物业品质大幅...
一是重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。二是统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等。三是有序盘活长期闲置但...