6、申领建设用地规划许可证。 项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证,提供规划条件。 7、实施土地或房屋征收。 建设项目用地经有审批权的人民政府批准后,由国土房管部门依法...
用地规划许可证是城乡规划行政主管部门依法核发的,确认建设用地项目位置和范围符合城乡规划要求的法律凭证。 具体解析如下: 一、用地规划许可证的定义 用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。它是建设单位用地的法律凭证,没有...
1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。 2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的---包括平面红线、高程红线...
《建设用地规划许可证》及附图,有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目,还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》相同。 逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的,上述证件及附图自行失效。 二、建设用地规划许可证申办程序 :...
用地规划许可证的作用主要有以下几方面。 首先,用地规划许可证可以保障土地利用的合法性。根据法律规定,未经用地规划许可证的批准,任何单位或个人都不得开展土地使用活动。用地规划许可证的颁发,能够确保土地使用的合法性,规范土地开发和利用过程,避免非法建设和土地乱象的发生。 其次,用地规划许可证可以促进土地资源的合理...
1,建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用,划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证.没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件. 2,建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律...
1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的...
管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。规划许可证 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。
建设用地规划许可证是规划部门核发的,用于确认建设用地的位置、范围、规模等,是进行建设项目的重要依据。申请建设用地规划许可证需要按照以下步骤进行:1. 提出申请:建设单位或个人需向当地政府规划部门提出申请,并提交相关资料,包括建设用地规划许可申请表、建设项目批准文件等。2. 现场勘察:规划部门会对申请地进行现场...