例如在某一线城市的城市规划中,明确规定居住用地容积率一般控制在2.5-4.5之间,建筑密度控制在20%-35%,绿地率不低于30% 。 公共管理与公共服务用地占城市建设用地比例宜为5%-8%。其中,教育科研用地占比约为3%-5% ,像在一个中等规模城市中,规划建设一所占地面积约500亩的综合性大学,按照标准生均占地面积不低于50...
根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、8中类、14小类。 记忆大类和中类比较容易,因为基本上都是取英文的首字母,下面就是各大类和中类的对应英文啦,看到基本上就记住了 2大类: H建设用地-habitat(栖息地) E非建设用地-else(其他用地) (这为什么大类两个用H和E表示八宝表示...
土地用地标准对于土地资源的合理开发和利用具有重要意义。首先,土地用地标准可以有效地保障国家粮食安全,通过规定合理的农业用地标准,保障耕地资源不被侵占,维护国家粮食安全。其次,土地用地标准可以促进经济社会发展,通过规定合理的建设用地标准,引导和约束土地资源的开发和利用,促进城市化和工业化进程。最后,土地用地标准可以...
工业用地“标准地”的“标准”有哪些硬杠杠?首先是充分做好前期准备,达到“标准”要求。 《指导意见》明确,工业用地“标准地”即在完成相关区域评估及土地征收、“三通一平”(水通、电通、路通,场地平整)等前期工作,符合“净地”要求的基础上,明确固定资产投...
根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、9中类、14小类。居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。 01 R——居住用地 ...
根据城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011),城乡用地分为2大类、8中类、14小类。 记忆大类和中类比较容易,因为基本上都是取英文的首字母,下面就是各大类和中类的对应英文啦,看到基本上就记住了 2大类: H建设用地-habitat(栖息地) E非建设用地-else(其他用地) ...
规划建设用地标准，在计算建设用地标准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。1 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用...
用地类型标准 新标准规定了土地利用的类型和含义,将土地利用类型划分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水利水利设施用地和其他用地等12个一级类别和73个二级类别,适用于土地调查、规划、审批、供应、整治和执法等工作。
办公用地土地使用标准是:使用商业金融、居住(兼容行政办公)用地的,主要规划指标容积率≤2.5,建筑密度≤26%,绿地率≥35%;使用商业、办公(兼容旅馆业)用地的,主要规划指标容积率≤2.4,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年...