工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。简介 工业...
1、土地性质和用途：商业用地主要用于商业、工业、仓库等用途，而住宅用地则主要用于建设住宅小区。2、土地使用权年限：商业用地的土地使用权年限一般为40年或50年，而住宅用地的土地使用权年限为70年。3、土地价格和开发成本：商业用地的土地价格和开发成本通常较高，因为需要更多的投资和资金。而住宅用地的土地价格和...
一类工业用地(M1):对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患,包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。 二类工业用地(M2):对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业...
导读:近两年,以工业用地为主导、二三产业混合的产业用地逐渐出现,并有燎原之势... 多样性是城市的天性。 20世纪60年代,新城市主义代表人物简·雅各布在著作《美国大城市的死与生》中提到:「合理的土地混合利用,可以将一系列相互关联的功能紧凑地安排在同一区域内,从而缩短通勤距离,提高用地集约度,提升城市效率」。
综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种...
指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等。道路用地 指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。绿化用地 指居住区内满足规定的日照要求、安排有游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地。规划指标 居住区、小区及居住组团...
M0(新型产业用地),为了创新型企业发展的需求,用于研发、创意、设计、检验检测、科技企业孵化及无污染生产等新型产业功能以及相关配套的用地,可兼容商业用地。 郑州国家高新技术开发区 M1(一类工业用地),对居住和公共环境基本无干扰、无污染和无安全隐患,包括以产业研发兼具小规模生产的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工...
根据现行的《城市用地分类和与规划建设用地标准》,工业用地可划分为M0、M1、M2、M3四种类型,具体分类信息可查阅各城市控制性规划图或土地“招拍挂”信息。 这种分类主要依据工业地块对居住和公共设施等环境造成的干扰和污染程度。 土地性质直接决定了土地上可建设及不可建设的建筑类型。
一、新型产业用地（M0）的含义 现行产业用地规划管理主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011) 和地方性详细规划对产业用地用途与指标进行管控。在具体实践中，工业项目和新型产业项目主要以一类工业用地 (M1)、二类工业用地 (M2)、三类工业用地 (M3)、科研用地 (A35) 及其他商务用地 (B29) 等...