下面将为大家详细介绍珠海二手房交易的流程,希望能对即将进行二手房交易的朋友们有所帮助。 1. 寻找房源。 首先,购买二手房的第一步是寻找合适的房源。可以通过房产中介、互联网房产平台、朋友介绍等多种途径来寻找心仪的二手房。在选择房源时,需要考虑房屋的地理位置、房屋价格、房屋面积、房屋产权等因素。 2. ...
珠海市二手房交易流程: 一、一次性付款 1、买方交诚意金(定金)2、签订三方合同 3、提交评估资料(房产证复印件)4、到评估所出评估报告5、买方交契税、业主交地 税 6、 买方交齐首期房款,双方支付代理佣金7、买卖双方到房产交易中心办理房产证过户 10个工作日内出证领新证 二、银行按揭 1、买房交诚意金(定金...
珠海⼆⼿房交易流程都有哪些 1、买⽅咨询 买卖双⽅建⽴信息沟通渠道，买⽅了解房屋整体现状及产权状况，要求卖⽅提供合法的证件，包括房屋所有权证书、⾝份证件及其它证件。2、签合同 卖⽅提供了房屋的合法证件，买⽅可以交纳购房定⾦(交纳购房定⾦不是商品房买卖的必经程序)，买卖双⽅签订...
9,珠海市生活唯一住房的需提供: ①外地的客户提供登记中心查询处出具的查询证明. ②珠海本地客户提供婚姻证明及户口薄原件及复印件,和登记中心查询处出具的家庭所有直系亲属的房产查档证明. 10,如房产地址为旧地址的需提供所属派出所开具的新地址证明原件及复印件. 11,二手房买卖合同原件 12,房屋评估报告书原件 财...
4. 签订购房合同前,要仔细阅读合同条款,确保合同内容的合法性和公平性。 5. 办理过户手续时,要携带齐全的材料,以免影响过户进度。 6. 购买二手房要了解房屋的实际情况,包括房屋结构、设施设备、装修情况等,避免购买到问题房屋。 7. 在交易过程中,要妥善保管好交易资金,确保资金安全。©...
珠海二手房的交易流程是什么 1、首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整。 2、产权调查一定不可忽略,得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进...
附:目前珠海二手房所需交纳税费 卖方: (1)印花税--0.05% (2)营业税--5.6%(个人购买住房不满5年的普通住房) (3)个人所得税--(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% (4)评估费---0.5%(5)交易费---3元/平方 买方: (...
流程如下:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日...
二手房转移登记 “全程网办”操作指引 01 网签合同 珠海市不动产登记中心网址: http://bdc.zhuhai.gov.cn/ ①打开浏览器进入“珠海市不动产登记中心”官网并点击“存量房网上签约”; ②进入“广东省统一身份认证平台”进行实名认证; ③输入产权信息,进行产权交验(如买卖双方中涉及到企业的,则需先注册e签宝企业账...