2024年房地产政策可采取长短相结合措施，促进房地产软着陆。短期考虑组建“住房银行”来供给侧去库存、助力“保交楼”且恢复信心；大幅降低存量房贷利率盘活居民、房企端资金；加快“三大工程”建设支撑市场需求和投资开工。辅以中长期手段“城市群战略、金融稳定、人地挂钩和房地产税”构建房地产长效机制。三 预测：2024...
至于房价，也会逐渐分化出来，一条马路之隔，或许就是富人区和贫困区的差距，总而言之，这些超乎常人想象的稳楼市措施，其实都是在稳定楼市健康发展，还是那句话，现在的房地产还不能让其倒下，尤其是在经济还没有完全复苏的阶段，更何况在地大物博的中国，土地依旧稀缺，正如美国著名作家米切尔在《飘》中说的一...
综上来看，这波政策对新房购买者、二手房房东、房地产商形成了不同程度的减压。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向知危编辑部表示，全国房地产市场进入到历史最宽松阶段，覆盖了各政策工具、各类城市和各类购房类型，会持续助力刚性和改善型住房需求释放。他总结认为，政策为目前的市场形成了 “ 四低 ” 的历...
第一、商品房占比太高了，不敢说具体差距，但是肯定比保障房多。大概是2023年，我看到过这份数据，“商品房占40%，自建房占30%，而保障房和公房等计算在内，总占比也只有30%。”先不管真假，你说看到这个情况，你觉得国家收购未出售的商品房改造成保障房，这是不是智慧？我觉得是，而且这样做还有个好处。第...
既然官方已经定调了房地产开始筑底，意味着房地产市场的下跌空间已经比较有限了，接下来，需要看房地产市场的需求见底，只有政策底与需求底形成共振，才是真正意义上的见底。在房贷利率持续下调的背景下，叠加首付比例的下调，意味着刚需购房者的购房门槛进一步下降。如果属于刚需购房者，那么现在购房的时机比较合适。即使...
而面对当前房地产市场调整的行情，有内行人士提出：2024年国内楼市或将面临巨变，楼市可能会出现这5个变化。让我们一起来了解一下：变化一：楼市救市政策将进一步放开 为了让房地产市场保持稳定，去年我国多数城市放开了限购、限售政策，甚至像上海、深圳等一线城市也放开了对非核心区域的限购。与此同时，银行也纷纷下调...
一、判断房地产回暖的原因 房地产在中国领域当中属于一个特殊的市场，但是也需要遵循世界万物的自然规律，想必有很多人都听说过，水满则溢，月满则亏，当然这也是物极必反，因此房地产走低的过程当中也会出现回暖的现象。之所以判断房地产会回暖，是因为中美金融战如今已经接近尾声，美方不可能一直撑下去，他们也没有...
国家统计局：房地产行业经过二十几年高速扩张现在调整是正常的，传统产能市场出清开发商能够建更好的房子 金融界4月16日消息 国务院新闻办公室于2024年4月16日（星期二）上午10时举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运介绍2024年一季度国民经济运行情况，并答记者问。国家统计局副局长盛来运介绍，从一季度房地产投资...
本次房地产危机（现在可以称之为危机了）是动态发展的，可以分成很多阶段，每个阶段特点各异，但综合起来，核心原因无他，还是：经营和融资现金流的同时枯竭。二、经营现金流 经营现金流大家都会理解为销售下滑、回款减少。没错，你可以把销售下滑当作根本原因，但它从来都不是最直接的原因。特别是在前期，预售资金的...
解决高房价问题的关键在于加大供应侧改革力度，提高土地供给，增加住房建设的速度和规模，稳定市场预期，合理调控资金流入房地产市场，实现房价的合理回归。三、楼市波动带来投资风险 房地产市场的周期性波动对投资者而言意味着不确定性和风险。过去几年的房地产市场经历了上涨、调整、再上涨的过程，许多投资者在这种过程中...