2024年房地产政策可采取长短相结合措施，促进房地产软着陆。短期考虑组建“住房银行”来供给侧去库存、助力“保交楼”且恢复信心；大幅降低存量房贷利率盘活居民、房企端资金；加快“三大工程”建设支撑市场需求和投资开工。辅以中长期手段“城市群战略、金融稳定、人地挂钩和房地产税”构建房地产长效机制。三 预测：2024...
第一、商品房占比太高了，不敢说具体差距，但是肯定比保障房多。大概是2023年，我看到过这份数据，“商品房占40%，自建房占30%，而保障房和公房等计算在内，总占比也只有30%。”先不管真假，你说看到这个情况，你觉得国家收购未出售的商品房改造成保障房，这是不是智慧？我觉得是，而且这样做还有个好处。第...
有些朋友对于房地产缺乏系统性的认识，简单说就是没太明白这一轮调整的根本原因，还停留在诸如“房地产不会消失”、“万科有大量未抵质押物”之类的层面。一、现金流枯竭 本次房地产危机（现在可以称之为危机了）是动态发展的，可以分成很多阶段，每个阶段特点各异，但综合起来，核心原因无他，还是：经营和融资现金...
空间服务、智慧营造多元化航道能够产生的利润占比要过半，房地产将不再成为龙湖最重要的发展方向。
一、判断房地产回暖的原因 房地产在中国领域当中属于一个特殊的市场，但是也需要遵循世界万物的自然规律，想必有很多人都听说过，水满则溢，月满则亏，当然这也是物极必反，因此房地产走低的过程当中也会出现回暖的现象。之所以判断房地产会回暖，是因为中美金融战如今已经接近尾声，美方不可能一直撑下去，他们也没有...
在经过一个周期的普跌之后，房子整体的价格逐渐回归到一个相对合理的区间。房地产的调整也随之进入到第二个阶段即：完全的市场调控。之前政府都会给房子设定一个建议售价，或者通过一些其它手段使得房子的售卖价格不能低于一个参考值。这种情况下房子显然不是完全按照供需关系来定价，市场化的程度比较低。当政策发生变化...
对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向知危编辑部表示，全国房地产市场进入到历史最宽松阶段，覆盖了各政策工具、各类城市和各类购房类型，会持续助力刚性和改善型住房需求释放。他总结认为，政策为目前的市场形成了 “ 四低 ” 的历史最好购房环境：购房门槛最低（ 无限购 ）、首付比例最低（ 15% ）、房贷利率...
1、房地产投资存在严重超调,房地产市场没有供应过剩,但经历了严重的修正,这一修正存在严重的超调。 2、现在房地产市场经过两年调整,租金回报率已经回到2018年年中的水平,房价收入比已经回到2017年之前的水平。 3、中国住宅市场经历了短暂的泡沫化的价格修正,而不是泡沫的破灭。中国二手房市场价格的修正在2023年已经基...
我们不能简单地用一句话来概括房地产市场的走势，也不能用一种因果关系来解释房价的涨跌。我们要有一个全面和深入的视角，才能更好地理解和把握房地产市场。例如，经济增长会带动居民收入增加，从而提高对住房的需求和支付能力，推动房价上涨。但是，经济过热也会导致通货膨胀和资产泡沫，从而引发政府调控和市场预期变化...
而对于2024年房地产市场的走势，看多者认为：受到各种政策利好消息的影响，2024年国内楼市大概率会出现“量价齐升”的走势。现在趁着房价还在调整的时候，应赶紧出手买房。而看空者则认为。楼市的各种利好政策只能迟滞房地产市场调整的进程，并不能逆转大的趋势，今年国内各地房价大概率还会继续下跌。而面对2024年以后的...