特殊抵押包括,最 高抵押、共同抵押、财团抵押。 1、最 高额抵押,是指抵押人与抵押权人约定,在预定的最 高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权所作的担保; 2、共同抵押,是指为同一债权的担保于数个不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押; 3、财团抵押,是指以企业之财团为标的而设定的抵押。
特殊抵押权是指法律上有特别规定的在某一方面有一定特殊性的抵押权。 特殊抵押权是相对于普通抵押权而言的,从各国民法例看,主要有以下几种:法定抵押权、动产抵押权、权利抵押权、财团抵押权、共同抵押权、最高额抵押权及所有人抵押权。 本篇主要讲述两个典型的特殊抵押权,分别是动产浮动抵押权和最高额 01.动产浮...
可能是抵押物比较特殊,或者抵押的情况有点特殊啦。比如说,可能抵押物不是房子、车子这种常见的东西,或者是抵押的手续有特殊的规定之类的。 二、开始申请前的准备。 1. 确定抵押物。 你得先搞清楚自己打算用啥来抵押呀。这个抵押物得是符合要求的呢。要是你想拿个超级奇怪又不符合规定的东西去抵押,那肯定不行啦...
一、特殊动产抵押民法典是怎样的? 1、特殊动产一般指的是航空器、船舶之类的,设立抵押是需要登记的。对于而特殊动产抵押权设立后,未经登记,不得对抗善意第三人。 2、利用特殊动产设立抵押权后,可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理,也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。当事人应当保证其提交的...
与一般抵押对应的是特殊抵押,特殊抵押的特殊之处在于,要么债权不特定,要么抵押物不特定。其中,债权不特定,但抵押物特定的是最高额抵押;债权特定,但抵押物不特定的是浮动抵押。 (一)最高额抵押 最高额抵押,是指抵押人与抵押权人约定,在一定最高债权限额内,以抵押物的价值对一定期间内连续发生的债权作担保而设立...
特殊抵押权 (一) 浮动抵押权 [重点法条] 《民法典》第396条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押...
当同一财产上存在两种或多种担保物权,如抵押、质押等,拍卖或变卖此财产所得款项需按以下顺序清偿:首先,满足法定优先权,如税款和司法费用;其次,按照担保物权设立的先后顺序,先设立的担保物权优先受偿;若担保物权设立时间相同,则按债权比例分配。确保所有债权人的权
——法院查封时因误写导致查封落空,不能据此否定嗣后以该财产设定的抵押合同效力及登记时权利外观无瑕疵事实。 5.房屋附属设施属房屋组成部分,应与房屋一并抵押 ——消防、电梯、配电室等相关附属设施,属于房屋组成部分,应与房屋一并抵押,不能单独分割于房屋的整体之外...
特殊抵押通常涉及某些特定财产或权利的抵押。它们要么是在某种法律关系中具有特殊地位的财产，要么是具有某种特殊性质的财产或权利。例如，船舶抵押、航空器抵押、林权抵押、知识产权抵押等都属于特殊抵押。与一般抵押不同的是，特殊抵押可能有特殊的设立要求或效力产生条件，它们通常受到特别法律条文的规定。在判断具体案例...