此前，《物权法》规定抵押期间内未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非此债务被提前清偿、该财产上的抵押权被消除。《物权法》的规定保护了抵押权人和买受人的合法权益，减少了抵押财产转让情形下抵押权实现的难度，但是也增加了交易成本。对此，《民法典》第406条明确规定，抵押人转让抵押财产时无需获得抵押权...
8个物权法案例1、物权的确认 案情 某市水产公司欲购买两台桑塔纳轿车, 向有关部门提出申请以后, 一直未获得批准。该公司因办公急需轿车, 便由该公司的办公室主任李某出面, 以其个人名义以公款购买两台桑塔纳轿车, 共花费35万元。该款全部由水产公司直接向该市汽车销售公司转帐支付。在交付车辆后, 水产公司将两辆...
近日,贵州高院发布了“2023年度物权纠纷十大典型案例”,这十大典型案例,覆盖建筑物区分所有权、所有权确认、相邻关系、物权保护、共有物分割、居住权、相邻用水与排水、排除妨害、相邻通行等领域,涉及城市商品房小区、邻里、家庭、乡亲等方面。 “物权纠纷十大典型案例” 01 某...
一、车位:规划的车位应当先满足业主需要 问:我在某楼盘购买了一套商品房,由于开发商将车位的价格定得很高(十五六万元一个),我不打算购买车位,只想租。但是开发商说车位只卖不租,根据《物权法》,小区车位应该如何归属?业主是否可以要求租赁车位? 解答: 《物权法》的第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车...
8个物权法案例 1、物权的确认 案情 某市水产公司欲购买两台桑塔纳轿车 , 向有关部门提出申请以后 , 一直未获得批准。该公司因办公急需轿车 , 便由该公司的办公室主任李某出面 , 以其个人名义以公款购买两台桑塔纳轿车 , 共花费35万元。该款全部由水产公司直接向该市汽车销售公司转帐支付。在交付车辆后 , ...
关于物权确认纠纷的10个典型参考案例 1. 对小区内建造的房屋发生权属争议时，在开发商已将该房屋建设成本分摊到业主的情况下，如开发商无充分证据证明该房屋为其所有的，应认定属小区全体业主所有【《宜兴市新街街道海德名园业主委员会诉宜兴市恒兴置业有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷、...
关于物权法的案例物权法案例一、物权法总则案例1、张三从开发商处买了一套二手房,需要到房产登记部门办理过户手续,登记部门以开发商的房屋手续不全为由拒绝办理过户登记。问:此时有无物权法的适用?张三和开发商之间是债权,2、李四将自己的房屋卖给了王五并和王五签订了合同,约定次日一起去办理过户登记。不料第二天...
汽车销售公司转帐支付。在交付车辆后, 水产公 万元价格转让给张某并办理了所有权过户登记。在转本案在审理中主要有三种观点: 第三种观点认为,李某的行为已经构成侵权, 但张某 5000 元, 则房屋为双方共有, 各 到期不能偿还借款, 张某提
【收藏】岳业鹏民法小案例汇总3(更新中) 案例1 甲将自己房屋低价出卖于某乙,但约定:在该房屋上为孤寡老人丙设立“居住权”,该权利得对所有房屋的受让人主张。后来某乙将房屋出卖于丁,丁要求丙搬离房屋,丙可以以自己享有“居住权”为由对抗丁? 分析:否。我国物权法并未规定“居住权”,基于物权法定原则,丙无权...
篇1:物权法案例分析题 著作权法案例分析题 1、王兴华、张江丽夫妇有一子王钢,2004年,夫妇俩带王钢在红星照相馆拍周岁照。摄影师刘某为王钢照了两张底片,一张连同照片交给王某夫妇,另一张经修饰后洗印放大成20寸照片,陈列在照相馆橱窗中。2005年,刘某将王钢的底片提供给某出版社用以制作儿童挂历,获1000元稿...