专家导读 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。 一、国家规定物业收费标准 小区物业费收取标准...
《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起...
第一项利好体现在物业费标准公开透明。新规明确要求物业服务人应当在物业服务区域显著位置和物业服务平台等公示物业服务内容、服务标准、收费项目和标准等信息。深圳市住房和建设局2024年的调查数据显示，实施公示制度后，业主对物业费的知晓率从原来的73.5%上升到94.7%，物业费纠纷同比下降32.8%。曾经许多小区业主对自...
一般来说,物业费主要包括以下几个部分: 物业管理区域的绿化养护费用 物业管理区域的清洁卫生费用 物业管理区域的秩序维护费用 办公费用 物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用 物业服务企业固定资产折旧 物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 经业主...
物业费是指物业产权人、管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理,维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 Q 物业费包括什么? 根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定...
一、未交房时收取物业费 近年来房地产行业蓬勃发展，各大城市的居民小区拔地而起，很多业主选择的新小区购买时都是期房。没有交房之前所产生的物业费全部都由开发商承担，而不是由购房者来承担。现在很多开发商违反规定，买房子之后以各种理由收取业主的费用，在未入住之前收取物业费，这是不正当的行为。未交房就...
物业费包括物业服务人员费用，小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用，小区公共区域清洁卫生费用，小区公共区域绿化养护费用，小区公共区域秩序维护费用，办公费用，物业服务企业固定资产折旧费，小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用，法定税费，经业主同意的其他费用。当购房者签字收房后，购房者就对房屋享有实际...
物业费是指业主或租户按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于维护和管理物业共有部分和公共设施设备的费用。物业费是物业服务企业为业主或租户提供的物业服务所需费用的总和，是物业服务企业正常运营的基础。物业费一般包括以下几个方面的费用：1.物业服务人员费用：包括物业服务企业员工的工资、社会保险等...
业主不交物业费会有啥后果? 01 物业费包括什么 ? 物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人,按照《物业服务合同》的约定,对物业管理区域内的房屋建筑公共部位,及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他...