北京“满五唯一”和“满五不唯一”的区别主要体现在税务优惠和房屋性质上。 满五唯一:指房产证已经满五年,并且是业主在北京的唯一住房。这样的房子可以享受免征个人所得税和增值税的优惠。具体来说,满五唯一的界定标准主要根据房子的产权起始时间来确定。对于经济适用房与普通商品房,可以通过查看房子的契税发票开具时间或房产证的
1,交税不同:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的.而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了.满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳. 2,定义不同:满五年唯一:房子...
2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产...
非普通住宅满五年不唯一，营业税：5.3%（5.25%郊区），个税：差额20%,契税：合同价×3% 非普通住宅...
和继承过户相比,需缴纳的契税更多。而且在取得房屋所有权后再次交易,还需要面临比较高的个税。 3、买卖过户:契税1%+个税1%(满五唯一可免)+过户登记费 以上3种过户方式中,房屋买卖过户因为更简单安全,所以比较常见。 但它们也各有利弊,个人觉得不同家庭应该视具体情况选择。