综上所述,公司在清算期间不得销售库存商品,因为这一行为违反了《中华人民共和国公司法》关于清算期间不得开展与清算无关的经营活动的规定。如果违反此规定,公司将面临法律制裁。因此,在清算期间,公司应严格遵守法律规定,专注于完成清算程序。参考法规 《中华人民共和国公司法》第一百八十六条 清算组在清理公司财产、...
根据实践,重新清算可分为两种情况,一种是依企业申请,如企业后续取得合法凭证或需要退税时,可申请清算;另一种是税务机关发起,如一些普通住宅因增值额未超过扣除项目金额20%而享受免征土地增值税,但可能由于清算后销售价格发生变化,造成整体项目不符合免税条件,就需税务部...
清算后尾盘销售仍然需要缴纳土地增值税。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的。纳税人转让房地产所取得的收入,减去法定扣除项目金额后的余额,即为增值额。这个增值额是计算土地增值税的依据。法规1 在清算后尾盘销售的情况下,虽然项...
法律分析：第一种计算方法是：将尾房销售收入和按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让尾房的面积计算（单位建筑面积成本费用算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积）的扣除项目金额 计算出增值额和增值率，然后套用现有《中华人民共和国土地增值税法》中规定的适用税率和扣除系数公式计算土地增值税；第二种计算...
清算后尾盘销售土地增值税申报 一、适用范围 涉及的内容：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人按规定填报《财产和行为税纳税申报表》等相关相关资料，办理房地产项目尾盘销售土地增值税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。适用对象：法人/其他组织 ...
清算时未转让的房地产,在清算后销售或有偿转让时,如何计算土地增值税的问题,可以从以下几个方面进行理解: 1.扣除项目金额的计算: 根据多个省市的规定,扣除项目金额通常是按照清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让的面积来计算。 单位建筑面积成本费用 = 清算时的扣除项目总金额 ÷ 清算的总建筑面积。
在实务处理中,针对销售产权车位情况观点比较统一:销售收入计入土增税清算收入,同时允许扣除成本。只是对该类产品在清算分类中存在争议。比较多的做法是,与主体建筑物捆绑销售的,跟随主体建筑如确定产品类型,单独销售的归类为非普通住宅或其他类型房产。不过土...
土地增值税清算时,销售费用是 可以据实扣除 的.但需要注意的是,如果纳税人存在《土地增值税暂行条例》第九条规定的情形,如隐瞒,虚报房地产成交价格,或提供扣除项目金额不实,那么土地增值税将按照房地产评估价格计算征收,此时的销售费用则不一定能够完全据实扣除. 在正常情况下,土地增值税的计算是依据纳税人转让房...
在房地产清算后,如果房子已经完成了权属登记,并且没有被抵押或限制办理权属转移登记,那么这些房子是可以进行销售的.但是,如果房子仍然处于抵押状态或有其他限制条件,则需要先解除这些限制才能进行销售. 三,抵押房产的转让 依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.这意味着,即使房子...
六、清算终止 1. 债务清偿完毕; 2. 剩余财产分配完毕; 3. 清算组认为清算工作已完成。 七、附则 1. 本方案由清算组负责解释; 2. 本方案自发布之日起实施。 本清算方案旨在确保汽车销售公司在清算过程中的合法、公正、高效,保障各方利益,维护社会稳定。©...