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不过现在，深圳的“房价泡沫指数全国第一”已经让位给杭州了，只能维持一线城市中的第一。(更正下图一发布于2023.5.26)两座“高泡沫城市”都还在消减泡沫的漫长过程中跌跌不休。深圳截至5月中旬，40个新盘共推出14951套住宅，但整体去化不到三成半；截至5月1日，深圳四家主流中介行挂牌的二手房超过14万套(存在...
深圳新房泡沫最大的地方，不是位于核心地段的品质盘，而是外溢板块那些高库存同质化的房子。对于外围板块的房子来说，最好的去库存方式，就是核心位置的房价开始上涨了，而且还是涨到大部分人都很难接受的时候，这样购买力就会产生外溢。在核心位置的房价真正企稳回暖之前，外围板块的房子，价格没有最低，只有更低。0...
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深圳泡沫最大的房子 因为地理位置的原因，深圳和大部分城市不一样，大部分城市以圆形往外发展，深圳以扇形往外发展。深圳福田CBD到南山深圳湾总部基地，刚好是一个扇形的内半圆，在这个半圆内聚集着深圳最高端的产业集群，是深圳经济发展的重要支撑。半圆内的高净值产带来的高净值就业人群是深圳房价的重要推手，高净值...
在2021年深圳楼市最疯狂的时候，宝中某亭小区的一套73平米三房，竟然以905万的高价成交，单价高达12.3万每平米！这对于月薪一万的普通人来说，一年的辛勤劳动连一平米的房子都买不起，这合理吗？显然，那时的楼市已经陷入了非理性的狂欢。然而，随着泡沫的逐渐刺破，这个小区的房价也开始走上了下坡路。到了2024...
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