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由此可见，5月份包括深圳在内，全国范围内的新政密集出台，成为上半年楼市的重大转折点。历经数年的深度调整后，现在政策底已经打好，预计下半年整个市场将更加平稳的运行。不过，目前深圳的新房库存高达531.5万㎡，去化周期更是一路狂飙到了26.4个月！或许是因为库存相对高位，深圳卖地也缩减了，至今只卖了一块地。
谁能想到，曾经的买房“禁区”，竟成为今年上半年深圳楼市的最大“变数”。《2024上半年深圳楼市报告》发布，一个令人意外的数据引起了广泛关注：上半年各区二手房成交量价地图中，坪山区二手房成交量同比增长82%，涨幅全市第一。如下图：与此同时，深圳二手房市场也渐渐分成三个梯队：第一梯队（6-9万）：南山8...
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一部分人，希望放松政策可以手起刀落，让楼市的暴风雨来得更猛烈些。另一部分人，又觉得现在小作文传得这么沸沸扬扬，是不是市场又蔫了。01 实事求是，不吹不黑。年后回来的两周，在全国楼市当中，深圳楼市的表现突出，人气和成交量回升的同时，部分业主的信心也在明显修复。但是继续观察下来，之前市场上呈现出的...
随着宽松政策不断加码助力，2024上半年深圳楼市活跃度上升。新房方面，实际成交量增加，但网签手续滞后，因此网签显示的成交量下降，其中住宅12135套，同比下降25.1%，环比下降21.3%；二手房方面，网签数据较为及时地体现了实际成交量的增加，其中住宅共21394套，同比增长31.8%，环比增长29.4%。下半年的供需历来比上...
重磅！深圳楼市松绑 刚刚，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步优化房地产政策的通知》，深圳楼市迎来进一步松绑。政策原文如下：深建字〔2024〕99号 各有关单位：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下...
从成交量上看，今年深圳楼市二手住宅继续走出阴霾。根据深圳房地产信息平台数据显示，深圳2024年1月1日—12月29日，二手住宅成交已达54176套，按照12月日均成交约400套的节奏，加上12月30日以及31日两天，深圳二手住宅成交量可达约5.49万套，同比上涨约66.36%。这样的成交量，相比2021年的4.1万套，2022年的2....
12月份，二手住宅网签量8282套，连续三个月突破荣枯线，是深圳楼市近51个月以来的最高值。2024年全年，新房和二手房共成交92459套，同比上涨44%。总的来看，深圳楼市“止跌回稳”初见成效。01 24年的深圳房产市场，一路跌跌撞撞。上半年的时候，二手房市场，每月4000多套就已经是个很好的网签水平了。进入下半年...