当我们走到2025年，回首深圳房地产市场的业绩时，一个非常醒目的数据就会跳出来：它大幅上涨44%！就像是一个响亮的耳光，划破了寒冬。但作为一个长期跟踪房地产行业的人，我更在意的是，这些数据所代表的更深层次的意义。92459台！也就是说，到2024年，深圳一、二次住房的交易总量将比2023年的64389个有一个巨大...
深圳最近的新房库存数量已经持续下降,达到了自7月份以来的新低,截至目前为38915套。2024年,深圳发布了105张商品住宅预售证,涉及80个新盘,共计约38256套房源。随着2025年的到来,购房者对即将入市的新盘充满期待。据统计,2025年深圳可能有143个新盘,其中96个新盘入市的可能性较大。 光明区以其低至3万元/平方米的门...
共有产权房政策:深圳的共有产权房政策为刚需购房者提供了新的选择。深户居民需满足五年社保条件,单身30岁及以上且无孩的购房者可以选择两房,而结婚有孩的家庭则可以选择三房。五年内交易,原价买原价卖,政策兜底;五年后交易,政策收购并按三年定期存款利率计算,或者双方商定协议价格。 市场供需关系:2025年,深圳各区域...
展望未来，国内资产丰富的购房者持续向大城市集中的趋势将不可逆转，深圳房市“不缺买家，缺的是真正的优质项目”。这一波始于“9·29新政”的市场复苏，在多重政策利好的推动下，可能演变为一个更持久的上升周期。02 深圳房市的隐形冠军 深圳的房市正在经历一轮新的复苏，但这个复苏过程是不均匀的。通过深入分析10...
深圳房地产市场的回暖，不仅是政策调整的直接结果，也是市场信心恢复的体现。新房销量的激增和二手房市场的活跃，共同描绘了一个市场止跌回稳的积极画面。这一趋势若能持续，将对整个房地产市场的健康发展产生深远影响。您觉得深圳房市的此番热潮能否得以延续？抑或它仅是昙花一现？其未来走向究竟如何？您认为当下是否为...
最近，有两条关于深圳房地产的新闻引起了广泛关注：一条是某大厂员工在2021年于深圳龙华购买的两居室，3年房价暴跌80w，首付几乎亏完；另一条是深圳某豪宅开售，不到3小时，116套豪宅全线售罄，平均单套总价在1100万元以上，部分房源单套总价近6000万元。这两条新闻让人们对2024年的房市走势更加困惑：房价到底是会跌...
深圳市和上海市最近调整住房政策，其中包括取消了执行了18年的“7090”政策。近日网上透露一张图，内容是“7090”政策废止的文件，随后，深圳市规划和自然资源局回应：网传文件属实。这也意味着，过去建筑面积为90平方米以上的住宅户型将不再受到限制。根据新调整，多层、小高层、高层的中小套住宅建设面积上限也有所...
于深圳新房史上，超过 8000 套的月份仅 13 个。然而，深圳楼市的分化态势不容忽视，这一现象颇值关注。其背后的深层原因和未来走向，都需我们加以思索和研判。一些热点片区和楼盘项目，如百花片区，近期成交量减少，且成交价格开始回弹，这很大程度上是因为年后不少业主的心态已经很难下来了。这种分化态势，不但折射...
2024年全国房市动态:深圳领衔二手房回暖 2024年10月,全国二手房市场出现变化,特别是深圳在政策刺激下,二手住宅成交量显著回升,价格止跌迹象明显。北京、成都等城市二手房市场亦出现不同程度的变化,市场需求有所波动,租金水平略有下降。整体来看,市场呈现出放缓下跌趋势,为未来房市发展带来一丝希望。
数据显示，深圳新房市场持续火爆，交易量有所上升。二手房在10月底达到高峰后有所回落，但交易量依然处于高位。如果当前趋势持续到月底，深圳新房和二手房的签约量可能会创新高。02 | 拟推出新政策，助力市场火热 在房市热度不减的背景下，深圳公积金中心近日公布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和...