海淀区 永丰 81-154㎡ 82000元/㎡ 住宅装修交付五至六环 33人参与评论 在售 保利建工嘉华天珺 海淀区 永丰 88-172㎡ 售价待定 住宅 24人参与评论 海淀区楼盘最新点评 U15467038743589 户型方正,装修品质非常好,得房率很高,带家人过去看看, 2025-04-21 0 0 D2I86wH 海淀北 ,临高速近地铁,现房商务...
反观海淀这批新房，比如永丰北的汇德里、海淀幸福里、润园，虽然也有新房成交破发的例子，但是都是个别成交。因为这些新房除了海淀幸福里，其他几个主要都是买来自住的，炒房团掺和的比较少，房价相对比较稳定，而且业主很团结，不会轻易降价。海淀板块已建群，关注【小窝新房】公众号入群蹲进展喽~#北京买房# ...
北京海淀区学院路楼盘排行榜 学院路 全部点评 学院路楼盘综合排行榜 TOP 1 售罄 中建壹品·学府公馆 海淀区 学院路 219㎡ 100800元/㎡ 住宅国企开发四至五环 8人参与评论 学院路楼盘最新点评 E2ix16E 感觉整体还不错,下次带家里人去看一下 2025-04-21 0 0 vgbKk6z 户型比较实用,没有...
但是如果从整体看,海淀大部分资金的跌幅在北京都是比较低的,这是因为,来自南方的炒房团,很少在海淀炒房。 一是因为海淀每年供应的新项目很少,第二个主要原因,也是因为海淀老破小都有一定的学区房的属性,家长自住比例更大一些。 所以,被南方炒房团钉上的亦庄,亦庄金茂府、京叁号院等,房价都迎来了暴跌,甚至新房...
一句话总结:海淀新房从“卖方市场”转向“买方市场”,但选择越多,踩坑概率越大。 二、2025年海淀买房的三大致命风险 风险1:买新房,为什么更容易“选错”? 板块价值严重分化,海淀也不能无脑买入 楼盘有硬伤,影响未来流通和价值,现在看似优越地段的,未来还有更多征收腾退的更优越的地段供应,不怕本身有短板,就怕被比...
北京海淀买房,就不得不提这 10 个雷区了! 海淀买🎒🏠,这些地方不用考虑:学院路,小学比较普通,初中每年中考校额都用不完;北太平庄,老北京都知道,原来的流氓中学;牡丹园、田村、四季青、马连洼、西二旗、清河、永丰等\n \n要特别警惕20年前行情一般,20年后走势特别好的中等及以下🎒,在生源减少的大趋势...
2025年在北京买房,海淀一定是最确定性最强的那个。 为什么我这么笃定?今天我会从海淀新房的定价以及海淀2025年的供地计划两方面来说。 海淀板块已建群,关注【小窝新房】公众号入群蹲进展喽~ 一、海淀的新房价格战,是从嘉华天珺开始的。 西山观复太远,太偏,偏离了海淀新房的中心,所以哪怕现在降到7万出头,对海淀...
而且价格也不便宜，有一些9几年的老房子，也有一些次新房，刚需和改善、刚改的都能在这里找到适合自己的房子。学区不算好，海淀入门学区房吧，初中也就一个20中还不错，但是区域内的次新房对于一些不想牺牲居住体验的朋友来说，就是还不错的选择。想进买房群交流的，可以关注公众号《深度思考的买房经验分享》
也就是说,海淀的初中生有80%的机会上普高,完全不用担心中考分流。很多家长为了降低中考分流的顾虑,拼了命要在海淀买房,就是让孩子有一个海淀学籍。普高率超过80%,进了海淀基本都能上高中。 新房供应量少 🏠 最后,海淀区的新房供应量非常少。从2020年到2024年,五年的供应量加起来也不超过5000套,每年也就1-...
2024年海淀买房必看!梯队划分详解 嘿,打算2024年在海淀买房的小伙伴们,看过来!今天咱们来聊聊海淀的房价和区域划分,帮你做个明智的选择。 第一梯队:核心区域 西北旺、上地、西二旗、西三旗、清河、马连洼:这些地方绝对是海淀的核心区域,房价高得吓人,但涨幅也很可观。特别是上地和西二旗,学区硬核,房价波动大,适合...