直白点说,泰国没有遗产税,产权的变更泰国政府一点利润也没拿到,所以子女拿到房子以后做一次买卖动作,缴纳相应的过户费,这个成本在房价的2%-3%,你可以将这些费用看作是遗产税。 还有些父母可以在持有房产一段时间后直接将房产卖给自己的孩子,这个中间产生的费用也是2%-3%,这就是泰国法律规定的外国人继承权,我所说的...
所以，我们目前看到实际情况的是，国内对泰国楼市有信心的投资客，或未来准备到泰国养老的朋友都在默默为未来做铺垫。而泰国本地人、外国投资者在泰国买房子一点都不受疫情影响，去不到现场的通过视频连线、直播、短视频等新兴互联网渠道进行看房交易。04 最后，租房这一块，本人曾经在泰国生活过8年之久，中间搬家找...
首先，你在泰国买房之前一定要开发商出示EIA文件。EIA其实是环境影响评估报告，是泰国的房产项目必须进行的一个重要的评估和检测。评估的主要内容包括项目对周边的空气、土壤、水源、森林、动植物等等的生态影响，以及该项目对周边居民生活的影响，最后还有对周边经济、文化、风俗、信仰等等的影响。我买的这个项目为什么烂...
找中介的第一条件就是他干了多久，稳定性如何，你在泰国买房跟中介打交道的时间多着呢，中介不做了，交个电费你都需要找人去，你自己衡量一下在泰国找个人跑一趟要花多少钱。07.在泰国买房其实房价并没有你想象中的那么便宜，尤其是曼谷的房价，单价在2万以下的房价在曼谷基本上买不到。能看的过眼的房子，就...
3、中央仑披尼区域小，房价涨幅最大，均价目前也是全曼谷第一，泰国第一豪宅公寓98 wireless就位于中央仑披尼区。4、从今年疫情之后，曼谷核心五区的房产均价基本持平，再一次说明，市中心的房价是最抗跌的，全球都一样，所以土豪永远是买市中心的！5、素坤逸区从疫情开始到现在，房价还是有略微上涨的，虽然幅度...
所以导致泰国经济受影响,泰铢也是一路下跌,到了去年人民币对泰铢逼近5.5,如果在那个时候买房,不光汇率低,房价也低,现在泰铢的汇率基本在4.85左右,肯定没有疫情期间那么划算,如果在疫情之前按照4.2买进来的客户,他的汇率上肯定是损失了,如果按照5以上的汇率买房,那汇率肯定是赚了,所以在泰国买房,汇率是你不得不考虑...
曼谷包租的项目大概率是坑,这类项目最大的特点就是总价低,五十万能买两套,但这种房子一半的租金都去抵物业费了,另一半连装修的钱都赚不回来,开发商3-4年的包租期到后,你自己打理能不亏就算厉害。 04 为什么你手里的公寓能难卖给本地人? 这就涉及到了外国人与泰国人份额差价的问题,同一个楼盘,给本地人和...
做过功课的就知道哈,在泰国买别墅是麻烦一点,因为要在泰国持有别墅的方式有点特殊,不同于公寓可以直接用护照买,在泰国买别墅要成立公司,这个方式其实比较成熟。 比如碧桂园在曼谷做的纯别墅社区---湖境别墅,碧桂园都会协助大家开立公司,用公司的方式持有,虽然麻烦了一点,不过没毛病,完全可以的,但是还有另一种方式,...
只有有第三方做过统计，泰国公寓过去十年累计涨幅是58%，这点涨幅可能杭州一年的涨幅就能轻松碾压它。但是，泰国房子也有一个指标可以吊打国内，那就是租售比，也就是租金回报。在曼谷，每年租金回报一般能到5%以上，买的价格便宜的可以冲到百分之七八。这是什么概念？在杭州，无论住宅还是酒店式公寓，主流租售比只有2...
开发商会把他们一个项目的海外名额销售权全部外包,举个例子,这个项目一共有500套,其中外国名额最多50%,也就是250套,这个时候,他找一个中间商(也就是包销商),给他独家代理权,让他去中国发展渠道(也就是国内的泰国房产中介),而包销商要拿到这个独家代理权,必须给开发商保证金,承诺要在多久的时间内,销售完这些...