注销抵押登记是指已经完成还款手续,抵押双方依约履行债务后,申请解除抵押关系的行为。这一行为会恢复抵押物的自由产权性质。具体到房屋抵押权注销,就是由住房城乡建委受理,抵押双方提交相关资料,完成注销手续,从而解除抵押权人在该房产上的抵押权。 以下是注销抵押登记的一些要点: 注销抵押登记的前提:注销抵押登记的前提是抵押双方已经依约
抵押注销的三个基本步骤包括: 一、从贷款银行获取相关文件 在贷款还清之后,首先需要到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。这是进行抵押注销的重要文件。 二、提交注销申请 抵押人需要带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等...
1.恶意注销抵押登记引发的效力减损。抵押登记即使被恶意注销，抵押权仍不失其物权本质。恶意注销登记并不涉及客体消灭等非法律行为，也不存在消灭抵押权的法律行为，而涉及侵犯抵押权的事实行为。由于缺少抵押权变动的发生原因，故抵押权不会仅因被涂销而丧失支配力。 恶意注销登记虽不影响抵押权的支配权性，但在不...
1 房产证上盖着抵押章，说明此房产已经抵押，不能自由买卖和随意转让。如果抵押已经注销，则说明此房产的所属权又归还房主了，房主可以自由买卖自由支配了。需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手...
已注销抵押指的是某物品或财产上的抵押权已经被注销，即该物品或财产的抵押已经得到解除。详细解释如下：抵押，是指债务人为了获取贷款，将其财产作为担保物给债权人，以确保在未能按期还款时，债权人有权处置该担保物以弥补损失。在日常生活中，这种情况非常普遍，比如购房时选择贷款，房屋就是抵押物。已...
一、抵押车可以注销吗1、抵押车可以注销。申请注销登记需要提交以下材料：（1）机动车登记证书；（2）机动车行驶证；（3）属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有...
因恶意注销抵押登记,致无法获得原本可得清偿的部分,抵押权人可依抵押合同或侵权责任主张损害赔偿。 其二,“赔偿责任替代担保责任”方案。即使被恶意注销的抵押权不失其支配性,但已无法对抗善意第三人新取得的抵押权,若房屋价值不足以担保全部主债务,抵押权人的...
抵押登记注销是指当抵押双方已经依照约定履行了债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。这通常发生在房屋抵押中,当借款人完成了还款手续后,抵押权人(如银行或公积金管理中心)会出具注销抵押证明,随后到相关交易所办理注销抵押手续,从而使房产恢复自由产权性质。 以下是关于抵押登记注销的详细解答: 抵押登记注销的含义与目...
提交资料：携带银行取出的注销抵押登记所需资料、注销人的身份证原件及复印件、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。办理流程：向相关交易登记部门提交上述资料，登记机关将存档相关资料的副本，并进行审查。四、特殊情况处理 委托办理：若委托他人替其办理注销抵押登记，需额外提供委托书及受委托人的...