还是那个问题，永丰南地块更小，想做出大气、敞亮的仪式感是更难的。永丰北天生在这方面有优势，但永丰南也努力做了。永丰南两区都做了景观主入口。都放在了西侧。其中北区比南区更阔气，毕竟北区大户型为主。整体会有50-60米的连续界面，和大牛坊东地块差不多。南地块就相对MINI了些。永丰南有4个人行出入口，...
永丰南:作为刚改产品,永丰南的项目可能更注重居住舒适度和品质感。地铁上盖的优势也让它具有较高的投资价值。价格方面,销售指导价是9.3万元/㎡,比永丰北高出约3000元/㎡。永丰北:同样作为刚改产品,永丰北的项目可能更注重与周边环境的融合。容积率较低(1.7-2.0),未来可能建设洋房社区,居住舒适度较高。价格方面,...
尤其，在买房这件事上，在安全范畴内，因人而异，没有标准答案。垃圾场的事就说到这里。海淀永丰南还有一个大消息，值得重点关注。同样是12月18日，同样是西北旺镇0411街区，同样跟海开·颐海澐颂有关。西北旺镇永丰K地块定向安置房项目方案出来了。看图，HD00-0411-0061、0077地块就是安置房项目，东侧的0058、...
这两年频繁传出被拍又不断放鸽子的永丰南地块,终于迎来了最终买家。 永丰南地块实拍 刚刚,海淀西北旺永丰产业基地0055、0058、0064、0072组合地块,在海开和琼海南阳瑞华两家房企中展开竞争。 最终: 永丰南地块被海开以79.17亿元拿下,溢价率1.5%,期房指导价9.3万/平。
嘉华天珺：地段不如永丰南，目前无地铁，附近有19号线支线北延的站点规划，但预计2030年才能开通，等待周期长。功德寺项目：西侧和北侧均被高压线环绕，官方在供地文件中明确，会“组织同步实施高压架空线入地工作”，但不确定入地时间。朱房村项目：北面有5个总高25层左右的安置房项目，约6100套，体量巨大。西侧...
永丰南:作为新兴发展区域,永丰南在交通和商业配套上确实有优势。不过,相比永丰北,这里的生活氛围可能还需要时间来发展完善。 永丰北:这里住宅多,生活氛围已经很成熟了。紧邻海淀大悦城等商业设施,购物娱乐都很方便。周边还有故宫博物院北院和崔家窑湿地公园,居住环境相当优雅。 产品特点和价格 💰 永丰南:作为刚改产品...
显然，在海淀万亿GDP的产业版图中，永丰南地块占据最耀眼的位置，而为了吸引人才、留住人才，海淀已经把最优质的资源全部输送到位。科创人最看重教育，永丰南地块西南一路之隔就是建华实验学校新址，作为海淀区老牌十强校之一，建华实验学校2023年中考一模平均分排名全区第二，目前正借用永丰南地块西北的中关村三小办学...
拆哥认为，永丰南项目在文件中明确为装配式建筑，档次定位介于圆明天颂与栖海云颂之间，装修标准可能对标圆明天颂。“颂”系是免不了的了。永丰南的“海开颂系”，预计面积区间110～170平米，有少量90平米的特殊户型，也就是总价不到900万，小户型要靠“抢”或者上香。不同于西山观复，“海开颂系”是洋房+高层...
这将让永丰南直接升级为学区房，而且很可能是海淀北部最强学区，永丰南毫无疑问将是接下来北京楼市最靓的仔。据悉，这所学校为小初高十二年建制，占地面积将近70亩，预计建成后的建筑面积将达到5万平米，目前已定址和完成初步设计。有关人士透露，建华实验学校新址将于明年开建，预计2025年或2026年投入使用。原图来自...