还是那个问题，永丰南地块更小，想做出大气、敞亮的仪式感是更难的。永丰北天生在这方面有优势，但永丰南也努力做了。永丰南两区都做了景观主入口。都放在了西侧。其中北区比南区更阔气，毕竟北区大户型为主。整体会有50-60米的连续界面，和大牛坊东地块差不多。南地块就相对MINI了些。永丰南有4个人行出入口，...
永丰南:作为刚改产品,永丰南的项目可能更注重居住舒适度和品质感。地铁上盖的优势也让它具有较高的投资价值。价格方面,销售指导价是9.3万元/㎡,比永丰北高出约3000元/㎡。永丰北:同样作为刚改产品,永丰北的项目可能更注重与周边环境的融合。容积率较低(1.7-2.0),未来可能建设洋房社区,居住舒适度较高。价格方面,...
其实从永丰南地块周边新房二手房也能看出来,永丰南真是个新秀。 永丰南地块周边新房二手房 从上面的图中我们能清楚的看到,永丰南地块周围,没有什么新房和二手房分布,而永丰、永丰北、西北旺甚至是被吐槽没啥发展的翠湖板块,都有相对成熟的居住氛围。 永丰南地块西侧4公里左右,就是今年2月份被港中旅拿下的翠湖地块...
永丰南:作为新兴发展区域,永丰南在交通和商业配套上确实有优势。不过,相比永丰北,这里的生活氛围可能还需要时间来发展完善。 永丰北:这里住宅多,生活氛围已经很成熟了。紧邻海淀大悦城等商业设施,购物娱乐都很方便。周边还有故宫博物院北院和崔家窑湿地公园,居住环境相当优雅。 产品特点和价格 💰 永丰南:作为刚改产品...
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海淀永丰南的网红项目，海开·颐海澐颂附近的垃圾填埋场问题，又有新说法了。12月18日，一则关于六里屯垃圾填埋场的消息出现在“西北旺0411街区0092、0090地块新建十二年制学校及幼儿园”的采信通告里。不奇怪，颐海澐颂和新建学校（建华实验学校）紧邻，都在垃圾场的东侧，两者“同呼吸共命运”。在通告里，有网友...
嘉华天珺：地段不如永丰南，目前无地铁，附近有19号线支线北延的站点规划，但预计2030年才能开通，等待周期长。功德寺项目：西侧和北侧均被高压线环绕，官方在供地文件中明确，会“组织同步实施高压架空线入地工作”，但不确定入地时间。朱房村项目：北面有5个总高25层左右的安置房项目，约6100套，体量巨大。西侧...
拆哥认为，永丰南项目在文件中明确为装配式建筑，档次定位介于圆明天颂与栖海云颂之间，装修标准可能对标圆明天颂。“颂”系是免不了的了。永丰南的“海开颂系”，预计面积区间110～170平米，有少量90平米的特殊户型，也就是总价不到900万，小户型要靠“抢”或者上香。不同于西山观复，“海开颂系”是洋房+高层...
显然，在海淀万亿GDP的产业版图中，永丰南地块占据最耀眼的位置，而为了吸引人才、留住人才，海淀已经把最优质的资源全部输送到位。科创人最看重教育，永丰南地块西南一路之隔就是建华实验学校新址，作为海淀区老牌十强校之一，建华实验学校2023年中考一模平均分排名全区第二，目前正借用永丰南地块西北的中关村三小办学...