还是那个问题,永丰南地块更小,想做出大气、敞亮的仪式感是更难的。永丰北天生在这方面有优势,但永丰南也努力做了。永丰南两区都做了景观主入口。都放在了西侧。其中北区比南区更阔气,毕竟北区大户型为主。整体会有50-60米的连续界面,和大牛坊东地块差不多。南地块就相对MINI了些。永丰南有4个人行出入口,...
永丰南:作为刚改产品,永丰南的项目可能更注重居住舒适度和品质感。地铁上盖的优势也让它具有较高的投资价值。价格方面,销售指导价是9.3万元/㎡,比永丰北高出约3000元/㎡。永丰北:同样作为刚改产品,永丰北的项目可能更注重与周边环境的融合。容积率较低(1.7-2.0),未来可能建设洋房社区,居住舒适度较高。价格方面,...
其实从永丰南地块周边新房二手房也能看出来,永丰南真是个新秀。 永丰南地块周边新房二手房 从上面的图中我们能清楚的看到,永丰南地块周围,没有什么新房和二手房分布,而永丰、永丰北、西北旺甚至是被吐槽没啥发展的翠湖板块,都有相对成熟的居住氛围。 永丰南地块西侧4公里左右,就是今年2月份被港中旅拿下的翠湖地块...
嘉华天珺:地段不如永丰南,目前无地铁,附近有19号线支线北延的站点规划,但预计2030年才能开通,等待周期长。功德寺项目:西侧和北侧均被高压线环绕,官方在供地文件中明确,会“组织同步实施高压架空线入地工作”,但不确定入地时间。朱房村项目:北面有5个总高25层左右的安置房项目,约6100套,体量巨大。西侧...
拆哥认为,永丰南项目在文件中明确为装配式建筑,档次定位介于圆明天颂与栖海云颂之间,装修标准可能对标圆明天颂。“颂”系是免不了的了。永丰南的“海开颂系”,预计面积区间110~170平米,有少量90平米的特殊户型,也就是总价不到900万,小户型要靠“抢”或者上香。不同于西山观复,“海开颂系”是洋房+高层...
海淀永丰南的网红项目,海开·颐海澐颂附近的垃圾填埋场问题,又有新说法了。12月18日,一则关于六里屯垃圾填埋场的消息出现在“西北旺0411街区0092、0090地块新建十二年制学校及幼儿园”的采信通告里。不奇怪,颐海澐颂和新建学校(建华实验学校)紧邻,都在垃圾场的东侧,两者“同呼吸共命运”。在通告里,有网友...
显然,在海淀万亿GDP的产业版图中,永丰南地块占据最耀眼的位置,而为了吸引人才、留住人才,海淀已经把最优质的资源全部输送到位。科创人最看重教育,永丰南地块西南一路之隔就是建华实验学校新址,作为海淀区老牌十强校之一,建华实验学校2023年中考一模平均分排名全区第二,目前正借用永丰南地块西北的中关村三小办学...
永丰南:作为新兴发展区域,永丰南在交通和商业配套上确实有优势。不过,相比永丰北,这里的生活氛围可能还需要时间来发展完善。 永丰北:这里住宅多,生活氛围已经很成熟了。紧邻海淀大悦城等商业设施,购物娱乐都很方便。周边还有故宫博物院北院和崔家窑湿地公园,居住环境相当优雅。 产品特点和价格 💰 永丰南:作为刚改产品...
海淀永丰南地块79.17亿元成交,未来销售指导价9.3万元/㎡ 来源:寂寞小志 不知道算不算是意外,北京海淀今天成交的这宗地块在挂牌之初,就有传闻某央企考虑联合一家区属国企参与竞标。但此前一天的报名信息显示,地块报名房企有2家,分别为海开、琼海南洋瑞华。不仅如此,还在线上环节除了4手报价,并最终转入线下...