根据《民法典》第405条规定，房屋出租之后成立的抵押权不影响原来的租赁关系，先设立的租赁权优先于后设立的抵押权。需要注意，此规定要求在抵押权设立之前，房屋已经被承租人实际占有，也就是说租客已经实际住进房屋之内。如果租赁合同签订后租客没有住进房屋中，那么在设定抵押时抵押权人很难知晓租赁关系的存在。此...
民法典第1246条规定,违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。 律师讲法典 饲养宠物是个人自由,但在行使权利的同时也要履行保护他人的义务。除了要...
本案中，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般应平均分割，但法院考虑到陈某父母系全款购房，且陈某、赵某婚姻只持续了5年，据此判令陈某给付赵某78万元房屋分割价款，更符合民法典公平原则和社会主义核心价值观要求。【案例七】个人债务个人担 合意举债共同还 典型案例 常某与丈夫王某离婚后，一债主同时将两人告上法庭...
民法是为了保障公民的基本合法权益不受损害而制定的, 而民法的制定, 是基于民法原则与民法规则这两个重要的法律要素。具体说来就是, 在法官审理民事案件时, 既要坚持民法规则来保障法律的公平性, 又要通过民法原则来达到绝大部分群众共同认可的社会主义核心价值观, 增强法律的公信度。 (二) 从内容上来看, 民法规...
以下案例均摘自于王泽鉴《民法总则》一书,并用大陆《民法典》进行分析,在此及之后的系列中将涵盖比较重要的案例,面向所有需要复习法综的同学。 在应对案例时,需要根据案件事实,依次检索请求权基础:合同(主请求权、次请求权)、准合同(缔约过失、无权代理)、无因管理、物上请求权、不当得利、侵权行为,别把它碾碎。
篇1:民法-合同法案例分析 甲公司与乙公司于2001年5月2日签署了设备买卖合同,甲为买方,乙为卖方。双方约定:(1)由乙公司于10月30日前分两批向甲公司提供设备10套,价款总计为150万元 (2)甲公司向乙公司给付定金25万元 (3)如一方延迟履行,应向另一方支付违约金20万元 ...
民法案例分析: 1、李某,十六周岁。一天,她到工艺美术公司以1680元购买了项链和宝石戒指。她父母认为她尚未成年,没有征得家长同意,不能进行大数额的买卖行为,要求公司退货。而李某提出她是靠做临时工、自食其力的社会青; 法律案例分析报告范文: 最新法律案例分析范文_法律案例分析报告范文 袁甲、袁乙和袁丙是兄弟...
某物流有限公司代为履行后,承运司机对吴某的债权即转让给该公司,故依照民法典第五百二十四条规定,判决支持某物流有限公司请求吴某支付剩余运费的诉讼请求。 《民法典》第五百二十四条 债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律...
(4)甲公司是否有权解除合同?(2017-38,法/案例分析) [参考答案] (1)承揽合同。根据《民法典》规定,承揽合同指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。甲公司和乙公司签订的加工模具的合同是承揽合同。 (2)部分有效、部分无效。根据《民法典》规定,当事人可以约定定金的数额,但不...
案例一:居住权设立与执行 -案情摘要:市民张先生通过遗嘱为子女设立了居住权,保障他们即使在房产过户后也能享有居住权益。 -法律解析:新民法典第366至371条明确了居住权制度,规定居住权人有权对他人的住宅享有占有、使用的权利,使居住权成为一项重要...