验收前第一步就是查看开发商的工程证件，有《住房质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格书》、《竣工验收备案表》。如果连这些证件都不全，那就要小心了，房屋质量可能存在问题。二、验房工具 1.空鼓锤。检查地面和墙面是否存在空鼓。2.万能表。检查强...
一、交房时毛坯房怎么验房 1、墙体验收:判断材料是红装、空心砖还是轻体砖; 2、墙面验收:检查墙面有无抹灰,是否有空鼓阴阳角问题; 3、地面验收:用脚搓看是否会起沙,厨卫阳地面比其他地面是否更低; 4、顶面验收:注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。 5、强电验收 我们要仔细检查每个房间的插...
那么非毛坯验房标准有哪些呢,这些非毛坯验房的标准能不能让我们顺利的通过非毛坯验房呢? 1、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 2、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝...
7、梯子：像验收吊顶、对高处的插座进行验电的时候会用上。除了以上工具，你还需要带个乒乓球和打火机，以便检查厨卫排水和烟道排气等情况；带上便利贴和笔/粉笔，记录验房过程中出现的问题！二、毛坯房验房细则 1、检查证书是否齐全 主要检查房屋“三书一证一表”，要配备齐全才合格。三书：住宅质量保证书、住宅...
二、毛坯房验房的重要性 收房前对房屋质量和功能检查是不可或缺的一环，业主对房屋的质量有直观的认识，在检查验收下，房屋细节上存在的安全隐患等问题都无处可藏。对后期的装修和入住都很重要。三、验房前准备工具 1、水桶：检查下水管道通畅与否；2、空鼓锤：验收房子墙体、地面粉层空鼓；3、电笔：检查插座线路...
一、毛坯房的验房流程 1、资料的核对 首先要核对是否为自己购买的房子,要跟购房合同、附件及补协议相符,不然就要重新核对并进行更换;记得向房地产商索要“三书一证一表”,具体如下: 2、面积的核算 看房子实际测量的面积和当初买房子时的面积之间有没有误差,及时与房地产商沟通作变更 ...
一、毛坯房验房需要注意什么事项? (一)注意看文件是否齐全: 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图 (二)注意看是否符合合同约定: 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
但我还真遇到有个小区出了点问题，那就是烟道口和燃气管道冲突了。在没有安装油烟机排气管的时候是很难发现这个问题的，但是后期装修的时候就需要重新开孔避开燃气管。这些问题提前发现了就可以找开发商整改到位。以上就是毛坯房验房的方法，大家在验房前一定要做好准备工作，可以免去后期的诸多麻烦！
毛坯房验房项目标准有哪些？一、入户门#毛坯房# 1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等 二、室内门窗工程 1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 2、材质表面...
一、毛坯房验房要注意检查门、窗。1、毛坯房要检查防盗门，门边的隔音条是否完整，门框有无变形、防盗门有无凹陷、开关防盗门是否顺畅，防盗锁能否正常使用，严重损坏变形的，可以要求更换或修复。2、毛坯房要检查各窗户，开关和推拉是否顺畅，玻璃有无破损开裂、窗户四周密封是否严实，尤其是高层的双层玻璃，夹层中有...