近年来，武汉房地产市场掀起一股“第四代住宅”热潮，动辄以“得房率超100%”“空中花园”“零公摊”等概念吸引眼球。这一新型住宅模式是开发商的营销噱头，还是未来居住趋势的革新？记者通过实地探访、政策梳理和行业分析，揭开其真相。一、第四代住宅的核心亮点：高得房率与空间革命 第四代住宅，又称“城市森林花园住
日前，位于武汉市武昌区铁机路与临江大道交汇处的P（2024）118号住宅地块经网上竞价13轮后，最终由武汉地产集团有限责任公司以总价78140万元竞得，成交楼面价约12171元/平方米，溢价率8.32%。该地块坐落武昌二环内杨园片区，毗邻江滩，一线临江，规划用地面积约2.58公顷，规划用地性质为居住用地、防护绿地。作为武汉...
首先,大家要知道,武汉真正意义上的第四代住宅其实很少,基本上都在三环外,甚至四环外。目前武汉最流行的其实是所谓的“准四代住宅”,一共有16个项目。这些项目主要集中在武昌、青山、汉阳和汉口。具体包括: 武昌:保利涧山观奕、城投金沙府和金沙樾、建发璞玥和望湖、中海东湖玖章、招商武昌序、龙湖御湖境 青山:御江...
根据武汉市发布的四代住宅政策文件。其中规定，“户型套内面积在100平方米及以上的住宅，每户可设置1处空中花园”；“绿化面积不小于空中花园水平投影面积的50%”；“每户住宅套内阳台（含生活阳台）、空中花园水平投影面积之和不大于单套套内建筑面积的30%”。按照“四代宅”政策细则，中建壹品汉韵公馆是武汉第一个...
武汉50层以上的超高..本帖不完全盘点武汉建成封顶50层及以上的超高层住宅75栋,高度基本为160-190米,数量全国前三。PS:只是数据统计,不代表楼主赞成超高层住宅这种模式江边的超高住宅镇楼
我整理了武汉30个准四代住宅楼盘的详细信息,这些楼盘在户型设计、公摊面积和配套设施等方面都有不错的表现。以下是对这些楼盘的优缺点分析: 招商武昌序 🏢 优点:小区品质高,地段优越,得房率高,物业服务到位,周边商圈成熟。 缺点:学校资源一般。 金地和悦 🌳 ...
第四代住宅,又叫立体园林生态住房,或城市森林花园建筑。和现在的高层住宅对比,最为重要的一个创新就是,通过立体绿化+建筑绿化的结合,让城市的绿色空间不再局限于地面! 中建壹品汉韵公馆作为光谷乃至武汉首个纯四代住宅,通过颠覆级生态立面设计,将院落、植被引入天空!在这座现代“空中院墅”,每个家庭都能拥有自己的...
我整理了武汉20个准四代住宅楼盘的信息,这些楼盘相比同类型产品更具竞争力,户型设计更好,公摊面积小,得房率高,配套设施也不错。如果对口好学校,那就更完美了。准四代住宅在拓展面积和得房率等方面有一定突破。以下是这些楼盘的优缺点分析: 招商武昌序 🏢 ...
基本信息 查看更多 竣工时间1990年 物业类型住宅 所属商圈水果湖 开发商武汉市市政建设集团有限公司 物业公司武汉市恒越物业管理有限公司周边配套 武铁洪山住宅小区 八一路26号 地铁公交学校餐饮购物二手房 租房 水果湖武铁洪山住宅小区 刚需小三居 有电梯 商品房 商圈成熟 水果湖 武铁洪山住宅小区 155 万 3室1...
最近挖到一份武汉楼市硬核数据!2025年5月武汉新房成交7653套,汉阳、青山和光谷成三大热门区域。更让人惊讶的是,准四代住宅项目持续霸榜,福星惠誉铂雅府、方岛金茂晓棠等楼盘扎堆出现排队看房现场。 销量破百套的五大红盘必须划重点: ❶ 武汉天宸(171套) ...