买顶跃楼顶赠送楼顶的行为,一般来说,是不合法的。具体分析如下: 一、楼顶属于全体业主共有 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着,楼顶作为建筑物的一个部分,通常并不属于顶楼业主的专有...
高层楼顶是不可以赠送的。因为楼顶属于业主共有部分,根据《中华人民共和国民法典》的规定,开发商或业主无权将楼顶单独赠送给某一户业主。所以说,买楼顶送楼顶的行为是违法的,不具有法律效力。
赠送的阁楼楼顶漏水责任归属及维修费用处理 一、阁楼漏水责任归属及维修费用处理 根据相关规定,如果是顶楼附带阁楼赠送,在保修期内由物业负责维修。如果出了保修期,应该归所有人自己负责。如果是公用阁楼,则由整个楼道业主来负责维护。如房屋无托管物业或未缴纳住房公共维修基金,应该栋楼的全体业主共摊费用进行维修。 二...
当开发商送上一份露天阳台，似乎是一种豪礼，却可能成为住户的一场噩梦。最近有关一位顶楼业主的经历引起了广泛关注。该业主刚刚购买了一套新的房产，兴奋之余却不料遭遇到了物业的强硬要求：拆除他们刚刚装修完毕的露天阳台。根据业主的反映，他们之所以封闭露天阳台，主要是出于安全考虑，因为家中有小孩，担心小孩在...
赠送楼顶房屋协议书范本(3篇)第1篇 甲方(赠与人):___ 身份证号码:___ 住址:___ 乙方(受赠人):___ 身份证号码:___ 住址:___ 鉴于: 1. 甲方拥有位于___(以下简称“赠与房屋”)的楼顶房屋所有权。 2. 乙方愿意接受甲方的赠与,取得赠与房屋的所有权。 3. 甲乙双方经友好协商,达成如下协议: 一、赠...
根据2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,楼顶平台原则上属于共有部分。 在目前的房产权利登记制度基础上,由于不能单独区分办理产权证书,因此,开发商也就不能单独将平台出售或赠送。 赠送楼顶平台的承诺是否有效依据《物权法》规定,屋顶是公共...
赠送楼顶房屋协议书范本 甲方(赠与人):___ 乙方(受赠人):___ 甲乙双方本着平等自愿的原则,就甲方将位于___(地址)的楼顶房屋无偿赠与乙方一事,经协商一致,达成如下协议: 一、赠与物 甲方同意将位于___(详细地址)的楼顶房屋(以下简称“赠与物”)无偿赠与乙方。赠与物的具体情况如下: 1. 房屋面积:___平方...
首先，买顶楼送的天台是否可以搭建阳光房，主要取决于当地相关规定和政策，不能相信开发商的“口头承诺”，而需要在房产证上把这个天台也要纳入面积里面，要与开发商已签订书面的协议约定其对楼顶空间享有专有使用权。除此之后，还需要与当地有关部门联系，获得相关的许可和批准，以确保阳光房的合法性。如果获得批准...
第一条:赠送物的描述 甲方赠送给乙方的楼顶房屋位于[详细地址],建筑面积为[具体面积]平方米,房屋结构为[结构类型],房屋所有权证号为[所有权证号]。 第二条:赠送条件 1. 甲方保证其对上述楼顶房屋拥有合法的所有权,且无任何抵押、查封等权利限制。 2. 乙方接受赠送后,应遵守相关法律法规,合理使用和管理该房屋...
一般情况下,楼顶赠送的露台都可以接供暖管,但需要考虑房屋结构和暖气系统等因素。 一、房屋建筑结构考虑 如果房屋建筑结构略有不同,就有可能影响到是否可以将露台接入暖气系统中。因为暖气系统涉及到建筑本身的设计和布局,贸然更改将会对房屋的稳定性产生影响,同时会影响系统的运行。因此,在...