一名企业高管近期也在看房，其认为，陆家嘴太古源源邸仅仅是千万级豪宅在上海的试水。中海领邸“量大+总价高”，它的开售，对于要在上海置换的高净值人群来说，才具有真正的信号意义。一二手房各自走独立行情 上海楼市新房和二手房创新高的背后，是市场模式出现了较大转变。宋红卫指出，最明显的是一二手房的联动变弱...
在之前，郑州楼市很大部分都是靠邱粒这样的刚需族支撑起来的。根据贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》，郑州“刚需族”平均31.9岁，多为周边城市人。“不管在不在郑州住和工作，家里在省城有套房子”一度成为很多河南人的共识。▲图 / 《公主屋》剧照 但现在，这群刚需族宁愿再等等。淼苗苗接待过几个来...
但大家要知道，即便在2019年到2021年上海楼市成交量达到癫狂的26万套、31万套、28万套，上海二手房的挂盘量也没有低于13万套的！换句话说，上海楼市一直都是二手房挂盘量超高的城市！所以不要一看到20万套，就以为“天塌陷”了 那么，为什么上海楼市二手房挂盘量一直都是居高不下的状态呢？原因有二。原因一...
楼市高杠杆指的是在房地产市场交易中，利用较少的自有资金，通过贷款等金融手段撬动更大的投资规模。详细解释如下：1. 楼市高杠杆的具体表现：在楼市交易中，高杠杆主要表现为购房者利用贷款购买房产，尤其是通过按揭贷款的方式。购房者只需支付部分房款作为首付，其余部分通过银行贷款来支付。这样一来，购房...
在此背景下，整个房地产行业的资金链逐渐绷紧，开发商开始选择降价促销来回笼资金。中指研究院研究报告显示，2022年10月，全国100个城市新建商品住宅均价为16199元/平方米，环比下降0.01%，已连续4个月下跌。10月，全国100个城市二手房均价为15945元/平方米，环比下降0.16%，跌幅比上月回落0.03个百分点，连续6个...
并且从现在的楼市来看，已经很难再用棚改的方式进行去库存，同时随着住房拥有率逐渐提高，楼市的购房需求也在逐渐减弱，未来楼市高库存的问题将会是未来楼市面临的一大挑战。最后是高负债的问题，房地产行业本身就是一个杠杆行业，负债率相对比较高。首先是购房者的家庭负债比较高，大多数家庭买房都是选择按揭买房，按揭...
曾经有经济学家吴某说过，我国当下的高昂房价已经对年轻人的成长造成了最严重的压制，并且就普通人来说，一套理想的房子，不仅仅限制了年轻人追求生活品质和理想的道路，甚至是已经透支了这个年轻人未来30年的生活。更有甚者，是透支了这个年轻人上一代再到下一代，整整三代人的生活。为什么呢，因为房价的涨速真...
一直熬到今年9月，国家出台稳楼市的新政，深圳楼市开始迅速升温了。小陈说， “新政一发布，通过电话和微信咨询的客户明显多了起来，一些多年前曾经联系过的客户又现身了，有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万。”当然，据小陈观察，目前深圳楼市成交量在放大，但各方心态比较谨慎，价格总体上比较稳定。说...
郑州楼市高库存的极限拉扯，反映了当前房地产市场的复杂性和多样性。在新房市场，由于供应紧张，部分项目涨价抢购，显示出购房者的追捧和开发商的强势；而在二手房市场，由于供应过剩，部分项目降价促销，显示出业主的无奈和买家的谨慎。这种两极分化的状态，也导致了不同的买卖心态。有人“割肉”卖房，为了脱手或换房...
央行最新发布！困在楼市高岗上的购房者得救！存量房贷利率，终于要降了！2024年9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。降了，但又似乎不坚决。关于降低存量房贷利率的表述...