业内人士预计，2025年高能级城市将率先企稳，对全国楼市发挥托底作用 “二手房市场交易价格重回增长是商品房市场交易企稳的先导指标，而高线城市已经开始出现企稳信号。我们预计，在100万套货币化安置政策逐步落地的推动下，一二线城市商品房销售的跌势将在2025年得到扭转，进而托底全国楼市。”标普信评分析师称。在克而...
二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。在调整住房税收方面，《通知》提出：一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售...
但记者梳理后发现，其实这份通知当中并没有“取消”二字，反而明确了房企在销售前应当公示“被分摊的共用部位”“参与分摊共用建筑面积”等内容。也就是说，调整套内面积计价方式和取消公摊面积，是两回事。中南大学建筑与艺术学院副院长 解明镜：衡阳这一次的楼市新政，把这一系列的内容进行了公示，可以让消费者非常清...
按照因城施策原则，上海调整了新发放商业性个人住房贷款的有关政策：一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市...
政府推出了一系列新政策，对深圳楼市产生了重大影响。其中，二套房首付统一为 4 成，这对于改善客户来说利好很明显。降低首付比例后，购房者可以用更高的杠杆买更好的房子，刺激了楼市成交量的攀升。此外，普通住房标准调整，取消成交总价 750 万的豪宅线，大大帮助改善群体降低购房成本。之前深圳规定只要价格超过 750...
武汉楼市调整已接近底部区域 土地：供需规模齐增，土地出让条件优化，“小而精”地块受追捧 2023年武汉市主动适应市场需求，加大供地力度和优质地块的推出。全年住宅用地供应111宗，同比增加28宗，供地建筑面积1387万㎡，同比增加39%；成交建筑面积1046万㎡，同比增加19%。图：近五年武汉住宅用地推出建筑面积与成交建筑...
9月29日晚,上海楼市再次放松限购。放松外地户籍限购、取消普通和非普通住宅标准、增值税免征年限缩短至2年等七条优化措施出台,2024年10月1日起施行。 回顾一下上海历年针对房地产市场出台的政策措施: 2010年10月7日起,各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)贷款购买商品住房的,其首付款比例不得低于...
在房地产市场调控政策中，除了前文提到的化债与城中村改造外，限购和限贷等措施也可能根据市场状况进行灵活调整。当市场趋于冷淡时，可适度放宽政策以激发需求；而在市场过热时，则需要加强调控，以防止泡沫的出现。这种灵活的调控机制将成为未来楼市常态，从而确保市场平稳运行。房地产中介行业在2025年将面临业务模式的...
从2022年下半年算起，房地产市场已经步入了调整周期的第三年，在恢复供求平衡的压力之下，土地市场超跌更甚于新房市场。”克而瑞研究中心研究员马千里告诉蓝鲸新闻，一季度，全国拟出让土地总建面约2亿平方米，而全国新房销售面积约1.9亿平方米，二者之间的比例关系已经恢复至1.1以内的合理范围。中指研究院市场研究...
他特别指出，由于各地房价泡沫的程度不一，因此在楼市调整周期中，各地房价的跌幅也将呈现差异化特征。那些泡沫最为严重的城市，其房价调整的力度和幅度也将最为显著。这一预测不仅揭示了市场调整的复杂性，也提醒投资者和购房者需根据具体情况做出理性的判断和选择。时至今日，当我们再次审视李嘉诚的预言时，不禁为他...