比如说楼市近两年最为明显的就是中心价值坚挺，非核心板块、非核心产品价格下降明显。在武汉新房市场，只有恒隆武广、二七滨江、武昌滨江的顶豪产品价格坚挺，而内环、二环中产改善产品降幅明显，特别是在“第四代”和“准四代”产品的迭代趋势下，非顶豪产品受到的价格冲击较明显。新房市场正在“提升产品质量”“挤压产品...
人口的流动才是中国房地产最底层的逻辑。你把这个事情琢磨透，其它所有的都只是表象。你站在这个视角再看当下的中国房地产市场，你所有的困惑都会得到解决。楼市目前究竟是一个什么状态呢？目前国内房地产市场的基本情况是，3月份起，广深继续打响新一轮的价格战。比如广州，曾经单价卖到 7 万的新房保利天汇，直接 4...
1.住房需求一定是存在的，即便比城市化快速发展期要少些，但基本盘没有实质性的改变，比如改善需求异军突起，叠加一定的刚性需求，这是支持楼市恢复的最有力后盾。2.压缩供应端，为楼市健康发展提供条件。经此一役，谁都知道无休止的供地会给楼市健康平稳发展带来多大的隐患。所以，自然资源部下文要求各地根据库存去化...
楼市最大命门是大众的共识与预期，而这两点目前正在瓦解。满打满算，楼市刚刚走过了四分之一世纪的发展，在过去的25年时间里，我们曾经四次对楼市进行过抢救和刺激。1 楼市：四次大规模救市 1997年，席卷东南亚的金融危机爆发，我们也受到波及。1998年，我们停止了福利分房，正式开始推进商品房建设，同时配套经适房...
不，我坚信，再等一等，楼市“最难熬的时刻”会过去，下一步将是形势大好。为何我如此乐观？且听我细细道来。首先，我们要明白一个道理：唯有以涨才能止跌，也唯有涨价才能去库存。这听起来似乎有些悖论，但在当前的市场环境下，却是不争的事实。当然，我并不是在鼓吹房价无节制的上涨，而是指在一个合理、可控...
基本上每一次强刺激后都会带来短期的需求集中释放，进而引爆成交量，其次年底推盘回账，开发商释放更大的折扣也都是常规操作，过去楼市飞速的阶段也这么干的。所以这个阶段看到的任何涨价，高去化，也都是正常的现象。只是，靠强政策驱动的行情，持续性会比较脆弱。一方面，即使可以持续，由于时间过于短暂，也无法形成...
与以上问题相比，存量房无人要，才是中国楼市面临的最大危险。它就像是一个隐藏的定时炸弹，如果不及时拆除，后果可能比新房卖不动更加严重。同时，我们也不能忽视新房市场的健康发展。毕竟，今天的新房就是明天的存量房，只有确保新房市场的良性发展，才能从源头上预防未来存量房市场的问题。而只有新房和二手房市场...
西海岸楼市成交量继续领跑 根据青岛锐理发布数据显示，从新房成交区域分布来看，2023年西海岸新区新房成交37418套，占据成交榜首位，该区新房成交约占岛城总成交的31.1%；城阳区新房成交24133套，占据第二位；此外，2023年即墨区新房成交17596套，胶州市新房成交11249套，市北区新房成交7956套，平度市新房成交7048套，...
正如曾经的视高、黄龙溪，曾经被万人追捧，现在却被万人诟病，狂热之后，一地鸡毛，价格连续两次腰斩，最惨的莫过于购房者。首先说黄龙溪。位于成都市南部，属于眉山天府新区（彭山），根据百度地图显示，自驾大约35分钟就能到达大源，听起来似乎很近。所以这里最主要的卖点是：文旅！他们会极力宣传，住豪华别墅、开豪...
重庆动作最快,6月23日重庆市首个由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目已经投入使用。 链条已经非常清晰:货币投放到地方—地方回购房子—回购房投入到公租房保障房—腾出空间搞城市更新—更新后再投放市场或公租保障 因此,楼市真正的大招,不是救房价、救房企,而是救经济,救信心。