比如说楼市近两年最为明显的就是中心价值坚挺，非核心板块、非核心产品价格下降明显。在武汉新房市场，只有恒隆武广、二七滨江、武昌滨江的顶豪产品价格坚挺，而内环、二环中产改善产品降幅明显，特别是在“第四代”和“准四代”产品的迭代趋势下，非顶豪产品受到的价格冲击较明显。新房市场正在“提升产品质量”“挤压产品...
人口的流动才是中国房地产最底层的逻辑。你把这个事情琢磨透，其它所有的都只是表象。你站在这个视角再看当下的中国房地产市场，你所有的困惑都会得到解决。楼市目前究竟是一个什么状态呢？目前国内房地产市场的基本情况是，3月份起，广深继续打响新一轮的价格战。比如广州，曾经单价卖到 7 万的新房保利天汇，直接 4...
上面不希望房价暴涨,更不希望黄浦区崩盘。 总体而言,2024年上海楼市进一步固化,新房供应却依旧可观,新房结构成为房价变动最大的影响因素。 大家无论买新房还是买二手,一直要认真研究当地客群分布、将来入市的产品机构。 对你将来出手影响最大的,不是你的邻居,而是开发商。 文章只能概括一下分析逻辑,具体每类地段的变...
西海岸楼市成交量继续领跑 根据青岛锐理发布数据显示，从新房成交区域分布来看，2023年西海岸新区新房成交37418套，占据成交榜首位，该区新房成交约占岛城总成交的31.1%；城阳区新房成交24133套，占据第二位；此外，2023年即墨区新房成交17596套，胶州市新房成交11249套，市北区新房成交7956套，平度市新房成交7048套，莱...
楼市有三怕：第一怕开发商爆雷、第二怕一、二线城市房价大跌、第三怕二手房无法变现。这三怕中，最怕的还是最后一怕。个别开发商爆雷不可怕 房子卖不动，资金无法回笼，会加大债务违约和暴雷的风险。中国的房地产负债已经非常高，这当然不乐观，好在政策应该是早已经明察秋毫，土拍与开工率都大比例下来了，未来的...
楼市其实也一样，虽然我们面临城市化进程放缓，出生人口减少，但可以从供应端控制住房供应量，而眼下最紧迫的就是先去化存量房。从村里的动作看，楼市的最大利好确实已经来了：4.30：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施；6.7：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。40天内，连着两次部署去库存工作，...
与以上问题相比，存量房无人要，才是中国楼市面临的最大危险。它就像是一个隐藏的定时炸弹，如果不及时拆除，后果可能比新房卖不动更加严重。同时，我们也不能忽视新房市场的健康发展。毕竟，今天的新房就是明天的存量房，只有确保新房市场的良性发展，才能从源头上预防未来存量房市场的问题。而只有新房和二手房市场...
楼市最惨的状态是什么样子,用一个股票市场的词足以形容: 无量下跌。 楼市成交量萎靡不振没人买,房价不断下跌永无止境。 流动性丧失几乎意味着资产价值的崩溃,而这种现象,实际上已经出现在了上海不少区域上。 房子挂出去,没有任何带看; 没人看,降价; ...
楼市最大命门是大众的共识与预期，而这两点目前正在瓦解。满打满算，楼市刚刚走过了四分之一世纪的发展，在过去的25年时间里，我们曾经四次对楼市进行过抢救和刺激。1 楼市：四次大规模救市 1997年，席卷东南亚的金融危机爆发，我们也受到波及。1998年，我们停止了福利分房，正式开始推进商品房建设，同时配套经适房...
当然，只要折扣足够让人心动，7折房也可以只是个虚数，象征着今天楼市最强的硬通货，而成功“捡漏”7折房的刚需买房人，就是当下楼市里最快乐的人。点击下方链接阅读专题 《新周刊》专题“追房人生”，将持续关注中国人在楼市浮沉下的“追房记”。 “上车”老破小，我承认我有赌的成分 “上海的二手房跌回...