从全国范围来看,除上海、太原外,68个城市的新房价格低于上月;除上海、成都、西安外,67个城市的新房价格低于去年同期。这意味着,全国大部分城市的楼市都在降温,房价普遍下跌。这一趋势在二手房市场更为明显,70个城市的二手房价格均低于上月,且均低于去年同期。这种普跌的现象,无疑给那些还在观望的购房者带来...
许多核心区的次新改善在这一轮都无法独善其身,板块势能弱的刚需上车盘又怎能屹立不倒? 02.理性看待房价普跌 不必过度焦虑 在各种内外因共同影响下,本轮经济下行,大到楼市、股票,小到餐饮、日化,似乎所有的产业都渐入寒冬。 市场情绪消极,消费渐趋保守,加之网络自媒体对楼市行情的过分渲染,营造房价暴跌的气氛,买...
从2021年208新政起,深圳楼市成交量就开始严重萎缩,房价也急转直下。 到目前为止,相比市场高峰期,深圳房价已经出现了全市普跌,平均跌幅大约在30%左右,个别小区腰斩,甚至跌幅60%以上。 整体来看—— 首当其冲的是百花、八卦岭这类老破小学区房,所处板块由于没有强势产业支撑,居住体验差,继而成为这轮房价下跌的重灾...
都说房地产是支柱性产业,过去房价上涨时我们体会不到,但房价下跌时就很明显了。 自从楼市下行后,从建材、装修、家具家电等等,只要和房地产沾边的都不景气,这一整条相关行业出现失业、降薪、消费降级。 4、贫富差距加大 表面上看,房价下跌后,那些手握多套房的人财富缩水,而刚需只有一套甚至一套都没有,这样就能缩小...
下图是西城24年VS21年所有商圈的涨跌数据,表现尚且,金融街、月坛、陶然亭、白纸坊未跌反涨,跌幅最多的木樨地——9.75% 西城 作为全北京的环线核心区,也没有逃过回调的命运 其中陶然亭、白纸坊相较于21年高点还上涨了6.87%、4.66% 其一,因为这两年西城入学压力大,热门校都大面积调剂 ...
据了解,这是近五年来,楼市首次出现“普跌”现象。除了价格下跌外,多数城市的成交量也在不断下滑。多位业内人士指出,楼市全面下行主要在于今年以来各地不断收紧的调控政策,尤其是自二季度以来,信贷环境持续收紧所产生的影响巨大。据了解,去年底,央行和银保监会对金融机构房地产贷款实施集中管理,并根据不同体量...
当然在整个楼市下跌的情况下,二手房市场也遭遇了前所未有的打击,不过这种打击是有理可据的。二手房市场之所以能够火热起来,是因为比较符合大众心理。首先它的价格相对于新房肯定是更便宜些。而且由于有人居住过,所以不必担心甲醛等问题。另外二手房子都是装修好的,除极特殊情况外,是可以不用重新装修的,只需要简单...
在普跌行情下,深圳楼市很多次新小区接连砸盘,已经降出了性价比。 以光明为例。 现在光明的新盘打完折后普遍在3~4万/平左右,对比2018年到2020年左右的次新小区,有些也差不多是这个价格,如星河天地和勤诚达...
楼市有涨有跌很正常,再加上当下上海楼市分化加剧。在刚过去的2023年,上海有一部分二手房小区价格一直很坚挺,在面对普跌环境下的2023年,它们表现依旧抢眼!过去是这样,现在也没必要太看空楼市从过往案例来看,楼盘最大波动也就5-6折,且都是极端个例大部分情况下,整体水平跌到8折左右,就算了不得了买在无人问津处...
千万不要再买房了,楼市全线下跌,普跌将成为常态。楼市估计已经彻底变天了,你看看现在全国的房价已经呈现了全面下跌,估计房地产彻底凉凉,普跌将成为未来的常态。大家可以看一下,房价全国普跌,唯独西安一枝独秀,许多人或认为是炒作,其中内在逻辑可能是“退居二线”人群的最优选择。一方面西安这座城市的房价相对...